Ancient luxury residence with pool for sale in Siena Tuscany
Tuscany, Siena1 570 000 €
Belles demeures à vendre | International
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Moulin.nl propose de rechercher dans de nombreux types de biens, y compris le type de manoir. Pour nos utilisateurs et annonceurs, il n’est pas toujours facile de choisir le type qu’il représente. Les manoirs sont des châteaux et les châteaux sont des manoirs, tandis que les manoirs peuvent être des maisons de maître ou des grandes maisons familiales.
Ainsi, le nom de type Manor est également utilisé pour une maison de maître plus contemporaine en France ou manoir, comme il est connu dans la plupart des pays.
Les maisons de maître tel que nous les connaissons aujourd'hui est toujours un grand immeuble résidentiel situé dans un cadre urbain ou rural, reconnaissable à sa structure plutôt rectangulaire. Leur période de construction a trouvé son apogée au 19ème siècle après la révolution française. Un manoir a toujours été lié à une fonction économique dans la région à partir de laquelle le propriétaire gérerait ses travailleurs. Un grand nombre des très grands logements de la plupart des pays ont été convertis en grands immeubles de bureaux confortables et prestigieux car ils sont souvent devenus trop coûteux à entretenir.
Le nom de "Maison de Maître" est principalement utilisé pour décrire une grande maison de charme et de stature.
Jusqu'à la révolution française, un manoir ou une maison de maître appartenait généralement à des familles de noblesse et beaucoup ont été privés de leur terre, de leurs châteaux ou de leurs manoirs pendant la révolution au profit de la haute bourgeoisie. Les manoirs, châteaux et manoirs sont devenus les statues de richesse confortables pour une nouvelle ère de promoteurs économiques dans les domaines de la vinification, de l'agriculture, de l'industrie et de la gestion des chevaux. Comme la modernisation, comme la construction d’assainissement et d’électricité, entraînait des coûts très élevés pour les propriétaires de grandes propriétés, ils étaient souvent obligés de vendre et de s’installer dans de plus petites propriétés urbaines, qui devenaient alors l’alternative moderne et plus confortable du logement.
Les manoirs, la maison de maître et les maisons de campagne ont été principalement utilisés et construits par des notables régionaux et des propriétaires de grandes entreprises ainsi que par de riches agriculteurs.
Ces grandes maisons constituaient un lieu de vie principal pour leurs propriétaires et leur famille, ainsi que de plus grands bureaux. La conception intérieure de ces grandes propriétés était efficace pour gérer à la fois une hiérarchie de fonctionnement privé et de bureau.
Manoir
Un manoir était le plus souvent la résidence d'un seigneur. Les manoirs (ou châteaux) construits au début du 14e et du 15e siècle étaient des maisons fortifiées avec des éléments non intrusifs visibles, tels que d’énormes fossés profonds et de grandes plateformes. Pourtant pas destiné à être utilisé à des fins militaires.
Faire une distinction entre un château et un manoir n'est pas toujours facile. Avant l'âge d'or français (XIXe siècle), les manoirs étaient généralement le centre d'une activité liée à l'agriculture.
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L'utilisation d'un agent inscripteur peut être relativement coûteuse et varie également d'un pays à l'autre. Dans les pays où il est plus courant de nommer un agent immobilier avec un mandat de vente exclusif, les commissions sont généralement plus faibles et généralement comprises entre 1% et 2% hors TVA.
Cependant, dans de nombreux pays, comme l’Espagne et la France par exemple, les logements résidentiels sont généralement vendus au moyen d’un mandat non exclusif prévoyant des commissions comprises entre 3% et 5% pour les propriétés à prix plus élevés et même jusqu’à 10% pour les propriétés avec prix de catalogue de moins de 100 000. Les propriétaires prolongent souvent les mandats non exclusifs pour qu'ils soient répertoriés avec quelques agents ou portails régionaux mais également plus internationaux, ce qui peut souvent conduire à un portail montrant le même bien à des prix et parfois même à des emplacements différents.
Les 3 options que les propriétaires d'immeubles résidentiels ont pour vendre leur maison sont:
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Une première liste du portail FSBO est souvent une bonne stratégie pour attirer également des agents potentiels dans la région, qui scannent généralement Internet et le quartier à la recherche de nouvelles maisons pouvant être vendues dans leurs régions respectives. Si un agent immobilier vous contacte pour vous demander un mandat, vous êtes dans une meilleure position de négociation.
Plusieurs sites Web populaires permettent aux emprunteurs de chercher un logement. Il est souvent recommandé de placer votre page d'accueil FSBO sur le plus grand nombre possible de sites Web, y compris certains sites gratuits. Cette stratégie peut être très contre-productive comme nous l’avons constaté au cours de nombreuses années de publicité sur Internet. En particulier, les propriétés de niche, telles que celles généralement affichées sur les sites Web Moulin.nl, feront l'objet de recherches dans tous les endroits où elles se trouvent sur le Web, et si quelque chose ne va pas, la propriété devient un «no go».
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Si vous choisissez de le faire vous-même, c'est plus facile que vous ne le pensez. Un acheteur a le droit de choisir le notaire ou il peut choisir quelqu'un que vous connaissez. C'est à eux de décider et cela prendra aussi longtemps que cela est typique dans une région ou un pays donné. Si vous êtes vraiment satisfait d'un prix demandé réaliste, la négociation doit être simple. Vous voudrez peut-être augmenter légèrement le prix pour donner un peu de marge de réussite à l'acheteur, mais cela dépend aussi des conditions du marché immobilier à cette époque.
Préparez votre maison à l’état propre et généralement réparé et soyez prête à recevoir rapidement les demandes de visite. Peu de travaux de peinture peuvent faire une grande différence, de même que des meubles et autres articles faciles à positionner dans les différentes salles. Retirez tous les éléments non pertinents avant de prendre une photo, telle qu'un aspirateur dans la pièce ou un chiffon de nettoyage sur une table.
Prenez le temps de photographier chaque aspect de votre propriété, à la fois intérieure et extérieure, et téléchargez les meilleures photos sur la liste du site Web. Créez plus d’une image numérique de chaque aspect et choisissez celle qui offre la meilleure qualité et le meilleur éclairage. Les travaux photo rapides sont souvent contre-productifs.
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