Internationaal onroerend goed te koop
Villa | Appartement | Penthouse | Kasteel | Landhuis | Familiewoning | Molen | Herenhuis | Boerderij | Bouwgrond
Een onroerend goed aan zee is een soort onroerend goed dat direct aan de rand van een waterlichaam ligt, meestal de oceaan of de zee. Het is een woning die direct toegang biedt tot strand of water en vaak vrij uitzicht heeft op het water.
Eigendommen aan zee kunnen variëren in grootte en stijl, van kleine huisjes of appartementen tot grote, luxe villa's of landgoederen. Ze kunnen zich bevinden in kustplaatsen, vakantieoorden of op afgelegen stranden.
De waarde van een woning aan zee wordt vaak bepaald door de locatie, grootte en voorzieningen. Woningen met gemakkelijke toegang tot het water en een prachtig uitzicht zijn doorgaans waardevoller dan woningen verder landinwaarts of met een belemmerd uitzicht. Bovendien kunnen eigendommen aan zee voorzieningen bieden zoals privéstranden, aanlegsteigers en andere functies die hun waarde kunnen verhogen.
€ 948.510
€ 1.360.000
€ 3.290.000
€ 9.000.000
€ 1.975.000
€ 875.000
€ 24.750.000
€ 7.500.000
€ 6.400.000
€ 745.600
€ 2.095.000
€ 858.900
€ 4.250.000
€ 4.300.000
€ 4.600.000
€ 822.850
€ 716.000
€ 982.500
€ 2.995.000
€ 2.249.000
€ 1.390.000
€ 335.000
€ 629.000
€ 571.200
Periodeprijzen 2024
1 maand € 15.00
2 maanden € 25.00
3 maanden € 35.00
6 maanden € 65.00
12 maanden € 75.00 !
Verlengen=bovenaan de lijsten
Adverteren 'TE KOOP DOOR EIGENAAR'
De optie om je huis zelf te verkopen middels een internetadvertentie wordt steeds vaker toegepast vanwege lage kosten, internettranspantie en de enorme hoeveelheid beschikbare data via internet die eigenaren kunnen helpen bij het realiseren van een verkoop op een eerlijk prijsniveau. Dit aanbod kan worden gevonden op special hiervoor gemaakt websites en kost meestal tussen de €100 per jaar tot soms wel €3,000 voor een volledig door een online agentschap beoogde campagne en internet listing. Maar, laat Moulin.nl u verrassen!
Een woningmakelaar inhuren voor de verkoop van jouw huis kan kostbaar zijn en deze kosten variëren ook van land tot land. In landen waar makelaars veel actiever zijn hebben ze vaker een exclusief verkoopmandaat en zijn de commissies wat lager, bijv 1-2% ex btw.
In veel landen zoals Frankrijk en Spanje, worden huizen meestal aangeboden via een makelaar met een niet-exclusief mandaat. Commissies liggen hier dan vaak veel hoger van ong 3-5% voor grotere panden en soms tot wel 10% voor zeer goedkope huizen. Huiseigenaren verlenen vaak een niet exclusief verkoopmandaat aan een aantal makelaars in de regio en adverteren ze ook nog vaak tegen relatieg hoge kosten op International webportalen voor huizen. Get gevolg is vaak dat op bepaalde portalen, vanwege de vele cross listings tussen portalen om content te bouwen, hetzelfde huis vaker wordt getoond met soms verschillende prijzen en zelfs een andere lokatie
Huiseigenaren hebben 3 opties voor de verkoop van hun huis:
Moulin.nl is sinds 2003 actief in een aantal nichemarkten zoals molens, kastelen, landhuizen, woonboerderijen, en biedt de 'Zdelf verkopen' optie aan tegen een zeer concurrerende prijs- en advertentiecondities. Eigenschappen kunnen worden vermeld op ons groeiende portal met omschrijvingen in de 6 primaire talen Engels, Frans, Duits, Spaans, Italiaans en Nederlands. Alle standaard criteria worden altijd en automatisch getoond in al deze talen.
Heeft u een taxatie nodig voor uw eigendom van een expert of een goed opgeleide en goed opgeleide professionele makelaar? Meestal is dit niet nodig. Je weet zelf in welke staat je hjuis verkeert en wat het echt biedt aan kwaliteit en status. U zult weten of uw woning meer te bieden heeft dan de gemiddelde 'te koop' woning in de eigen omgeving en met vergelijkbare woonruimte. Scannen van het world wide web geeft je een redelijk goed idee op welk prijsniveau de woning kan worden ingezet. Door verschillende buurten rijden om wat onderzoek te doen, kan helpen om de beste aanbiedingsprijs voor je huis te bepalen. In trage of snelle markten is een andere strategie van toepassing en u kunt op internet veel goede informatie vinden over hoe u uw prijsstrategie kunt benaderen, afhankelijk van uw tijdvenster voor de uitvoering van een succesvolle verkoop.
Het bord 'Te koop' buiten het pand kan een belangrijk onderdeel van uw strategie zijn. Als de woning zich in een veilige zone of locatie bevindt met een bord 'Te koop', kan dit de tijd verkorten om een verkoop te realiseren.
Een eerste vermelding op dit onroerend goed portaal is vaak een goede strategie om ook potentiële makelaars in het gebied aan te trekken. Deze zullen regelmatig het internet en de buurt scannen op mogelijke nieuwe huizen die te koop worden aangeboden in hun respectievelijke regio's. Als een makelaar contact met u opneemt om een mandaat te vragen, bent u in een betere onderhandelingspositie.
Indien u ervoor kiest zelf te verkopen, dan is het eenvoudiger dan u misschien denkt. Een koper heeft het recht om de notaris te kiezen of hij/zij kan ook iemand kiezen die u kent. De keuze is aan de koper en het duurt zo lang als typisch is voor een bepaalde regio of land. Als de vraagprijs eerlijk is, moet de onderhandeling eenvoudig zijn. Misschien wilt u de prijs slechts een klein beetje verhogen om een koper ruimte voor succes te geven, maar dat hangt ook af van de voorwaarden van de onroerendgoedmarkt op dat moment.
Neem de tijd om elk aspect van uw eigendom te fotograferen, zowel binnen als buiten, en upload de beste foto's naar de website. Zorg ervoor dat er geen onnodige objecten staan op foto's zoals een stofzuiger of schoonmaakdoek op een tafel. Maak van elk aspect meer dan één digitale afbeelding en kies degene met de beste kwaliteit. Te snelle fotoseries kunnen een negatieve indruk wekken. Dus maak echt werk van de fotoreportage van uw woning.
Kopers voelen zich ook graag vrij wanneer ze een huis bezoeken om te gaan kopen. Gun ze die vrijheid en laat ze zich thuis voelen met een paar bloemen of planten hier en daar en een frisse geur. Geef ze dan de ruimte om rond te kuieren en vrijuit te praten zonder jouw aanwezigheid.
Bent u op zoek naar een nieuwe woning als permanent verblijf, een vakantiehuis of om tevens zakelijk belang te dienen?
Heeft u zelf niet veel tijd maar heeft u belang bij goed advies, bezoek dan het instructieformulier voor een zoekopdracht via de link hieronder op ons beveiligde subdomein.
Immoulin biedt sinds 2003 een meer-talig platform voor makelaars die in het hogere segment opereren of gespecialiseerd zijn in een specifiek type onroerend goed of monumenten en andere historische gebouwen.
Moulin.nl heeft een sterk internationaal bereik en is dus belangrijk voor een sterk toenemende expat community in de meeste Europese landen en daarbuiten.
De Immoulin websites richten zich uitsluitend op de presentatie van onroerend goed. Vanwege privacy tonen de Immoulin websites geen exacte lokaties van de panden. Dit is ook van belang voor de veiligheid van het object en bewoners.
Onze algemene gebruiksvoorwaarden
Indien u geïnteresseerd bent neem dan contact met ons op. We nemen U vrijwel al het werk uit handen om uw objecten een unieke plaats te geven op onze webdomeinen.
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!