Gerenoveerde boerderij met gite op 3,2 ha in gehucht + uitzicht.Creuse

Een zeldzame kans om een prachtig landhuis met 4 slaapkamers en een aangrenzende, luxe gite met 2 slaapkamers te kopen in een rustig gehucht.
Beide huizen zijn in 2018 volledig gerenoveerd, maar dateren uit de 19e eeuw en beide zijn een harmonieuze mix van rustieke charme en modern comfort.

Buiten wachten de geneugten van de natuur overal op u. Beide panden hebben zonnige binnentuinen, maar er is ook een boomgaard, een houtgestookte hottub met zomerhuis, een potager, een aantal bijgebouwen en een stuk grond van ongeveer 3 hectare.
Dit pand is al een succesvol lifestylebedrijf, maar er is nog zoveel potentieel. Er is een bouwvergunning verkregen voor yurts. Er is een overvloed aan wilde dieren in de omgeving en bos- en rivierpaden om te verkennen. Dit deel van Creuse is een verborgen juweeltje en vertegenwoordigt het landelijke Frankrijk op zijn best.

De historische tapijtstad Aubusson ligt op slechts een half uur rijden met zijn winkels, restaurants, bars, ziekenhuis, bioscoop, theater, scholen en hogescholen.

HOOFD HUIS
BEGANE GROND: hal, gezellige keuken/eetkamer met inbouwkeuken, kookeiland en houtkachel (5,1m x 4,2m), eetkamer met originele marmeren schouw (3m x 5,10m), een prachtige, nieuw gecreëerde zitkamer in wat vroeger voorheen een aangebouwde schuur (4,1 x 4,5 m) - deze kamer heeft een prachtig uitzicht over het open landschap - en een handige bijkeuken/wasruimte (4,3 x 4,1 m) met apart toilet en berging. Deze kamer komt uit op de ommuurde tuin buiten.

EERSTE VERDIEPING: overloop, slaapkamer 1 met dubbel aspect en open haard (4,3 x 5,1 m), badkamer met grote douche, wastafel en toilet, slaapkamer 2 met dubbel aspect (3,3 x 5,2 m)

TWEEDE VERDIEPING: grote overloop momenteel in gebruik als studeerkamer (3,1m x 1,7m), slaapkamer 3 (3,3m x 4,5m), slaapkamer 4 (4,2m x 4,5m)

Kelder - bereikbaar vanuit tuin

BIJGEBOUWEN: werkplaats, houtopslag, garage

GITE
BEGANE GROND: grote, gezellige, open keuken, eetkamer, woonkamer met grote open haard met houtkachel (7,4 x 4,5 m)
EERSTE VERDIEPING: slaapkamer 1 - een grote, lichte tweepersoonsslaapkamer met uitzicht over de tuin (5,5m x 3,5m), slaapkamer 2 (3,9m x 3m), badkamer met vrijstaand bad, een grote inloopdouche, wastafel en WC. Elektrische radiatoren overal
.
BUITEN
Separaat toiletgebouw met fonteintje
2 aparte ommuurde tuinen, nog een grote tuin met originele broodoven en waterput, groentetuin, boomgaard met houtgestookte hottub en zomerhuis. Ruim 3 hectare grond.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr