Ferme rénovée avec gîte sur 3,2 ha dans hameau avec vue. Creuse

Une opportunité rare d'acheter une belle maison de campagne avec 4 chambres et un gîte de luxe voisin de 2 chambres dans un hameau paisible.
Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2018, mais datent des années 1800 et toutes deux sont un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne.

À l'extérieur, les délices de la nature vous attendent à chaque instant. Les deux propriétés disposent de jardins de cour bien établis et ensoleillés, mais il y a aussi un verger, un bain à remous au feu de bois avec pavillon d'été, un potager, une série de dépendances et un terrain d'environ 3 hectares.
Cette propriété est déjà une entreprise de style de vie prospère, mais il y a encore beaucoup de potentiel. Un permis de construire a été obtenu pour les yourtes. Il y a une faune abondante dans les environs et des sentiers forestiers et riverains à explorer. Cette partie de la Creuse est un joyau caché et représente la France rurale à son meilleur.

La ville historique de la tapisserie d'Aubusson est à seulement une demi-heure avec ses commerces, restaurants, bars, hôpital, cinéma, théâtre, écoles et collèges.

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, cuisine/salle à manger chaleureuse avec cuisine équipée, îlot et poêle à bois (5,1 mx 4,2 m), salle à manger avec cheminée en marbre d'origine (3 mx 5,10 m), un beau salon nouvellement créé dans ce qui était auparavant une grange attenante (4,1 mx 4,5 m) - cette pièce offre de belles vues sur la campagne - et une buanderie/buanderie utile (4,3 mx 4,1 m) avec WC séparé et cellier. Cette pièce s'ouvre sur le jardin clos extérieur.

PREMIER ÉTAGE : palier, chambre 1 avec double exposition et cheminée (4,3 mx 5,1 m), salle de bains avec grande douche, lavabo et WC, chambre 2 avec double exposition (3,3 mx 5,2 m).

DEUXIÈME ÉTAGE : grand palier actuellement utilisé comme bureau ( 3,1m x 1,7m), chambre 3 (3,3m x 4,5m), chambre 4 (4,2m x 4,5m)

Cave - accessible depuis le jardin

DEPENDANCES : atelier, bûcher, garage

GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande cuisine ouverte conviviale, salle à manger, salon avec une grande cheminée avec poêle à bois (7,4 mx 4,5 m)
PREMIER ÉTAGE : chambre 1 - une grande chambre double lumineuse avec vue sur le jardin ( 5,5 mx 3,5 m), chambre 2 ( 3,9 mx 3 m), salle de bain avec baignoire îlot, une grande douche à l'italienne, lavabo et TOILETTES. Radiateurs électriques partout
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DEHORS
Bâtiment WC séparé avec lavabo
2 jardins clos séparés, un autre grand jardin avec four à pain d'origine et puits, potager, verger avec bain à remous au feu de bois et maison d'été. Plus de 3 hectares de terrain.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr