Watermolen op 3 ha met weiland en zwembad. Tarn-et-Garonne

Een absolute aanrader, gelegen in het hart van het prachtige glooiende landschap in Zuidwest-Frankrijk. Deze voormalige watermolen heeft niets van zijn geschiedenis en charme verloren en biedt tegelijkertijd modern comfort.

Buiten draait alles om water. De oorspronkelijke molenvijver herbergt een rijke flora en fauna, net als het kleine meertje langs het riviertje. De overdekte waterput en de afvoergeul van de molen voegen extra charme en functionaliteit toe.
Een groot zwembad met betegelde rand maakt het aanbod op watergebied compleet.

Het uitgestrekte weiland was tot voor kort de thuisbasis van een kleine kudde alpaca's en is ingericht om vee comfortabel en veilig te huisvesten. Kippen en eenden hebben ook al een eigen hokje.

Via de glazen voordeur komt u direct in de eetkamer. Massief eikenhouten vloer, gedeeltelijk zichtbare stenen muren, zichtbare balken. Raam met uitzicht op de achtertuin. (20 m²)
Rechts leidt een trap naar beneden naar de keuken met roestvrijstalen kookeiland, fornuis met afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak en aparte wastafel. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een provisiekast met handige planken en een kleine was- en stookruimte. De keuken heeft brede schuifdeuren naar het terras en een raam aan de zijkant. (21 m² incl. provisiekast en bijkeuken)
Vanuit de eetkamer loopt u door naar de lichte woonkamer met houtkachel, massief eikenhouten vloer en zichtbare balken. Ramen aan de voor- en achterzijde. (32 m²)
Ook op de begane grond bevindt zich een toegankelijke doucheruimte. (3 m²)
Vanuit de woonkamer leidt een eikenhouten trap naar de eerste verdieping met schuine plafonds onder de dakrand.

Links bevindt zich een grote slaapkamer met en-suite badkamer. Een dakkapel en een Velux dakraam. (21 m²)
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en bad met douche. (4 m²)
Vanaf de overloop leidt een gang aan de rechterkant naar de tweede slaapkamer, eveneens met en-suite badkamer. Een Velux dakraam biedt uitzicht op de tuin. (13 m²)
Een trapje omhoog leidt naar de badkamer met wastafel, toilet en bad met douche. (3 m²)
De gang eindigt bij een derde slaapkamer met een raam aan de zijkant van het huis, een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.
Inbouw grenen kledingkasten en werktafels. (20 m²)

De gang op de eerste verdieping is voorzien van ruime opbergruimte.
Aan de achterzijde van het huis bevinden zich deuren die toegang geven tot kelderruimtes, ideaal voor wijn, producten en conserven, evenals apparatuur. De grote werkplaats (ca. 28 m²) is gebouwd op een stevige houten vloer boven de voormalige moleninstallatie.

Het pand beschikt over een grote overdekte waterput, een ondergrondse gastank en een houtopslag met een arbeidsbesparende lier.

Omheining, water, stallen en drie hectare goede grond zijn aanwezig.

Het pand is zeer rustig gelegen, maar niet volledig geïsoleerd, aangezien er buren aan de overkant van de weg wonen en een kapel iets verderop.