Twee vissershuisjes, verbonden door een prachtige aanbouw, te koop

In Binic-Étables-sur-Mer bevindt zich dit charmante pand, bestaande uit twee voormalige stenen vissershuisjes, verbonden door een aanbouw uit 2018. Het uitnodigende geheel kijkt uit over de omheinde, aangelegde tuin, waar de indeling is herontworpen om een ​​comfortabele woonomgeving te bieden, op slechts enkele minuten van het centrum en de stranden.

Beschrijving:
Met circa 149 m² woonoppervlak (179 m² vloeroppervlak) bestaat het pand uit twee huizen. Een kleine binnenplaats leidt naar het eerste huis, dat beschikt over een uitnodigende hal met inbouwkasten, een recent gerenoveerde en ingerichte keuken, een woonkamer met open haard, een toilet en een doucheruimte. Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel.

Het tweede huis, verbonden met het eerste door een aanbouw (gebouwd in 2018), biedt op de begane grond een doucheruimte met toilet en een slaapkamer die naar behoefte kan worden heringericht als woonkamer, muziekkamer, thuisbioscoop, studio of speelkamer voor kinderen. Boven leidt een overloop met inbouwkasten naar twee extra slaapkamers.

De aanbouw, het middelpunt van het pand, biedt een lichte en open woonruimte met een eetkamer, terwijl het karakter van de twee oorspronkelijke huizen behouden blijft. De combinatie van steen, metaal, glas en heringerichte ruimtes geeft het geheel een warme en authentieke sfeer met alle moderne gemakken. Grote ramen zorgen ervoor dat u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het terras en de tuin.

Deze indeling is ideaal voor een gezin dat extra slaapkamers nodig heeft, een aparte ruimte voor kinderen of grootouders, of zelfs een werkplaats voor een professionele of artistieke activiteit.

Buiten biedt het omheinde en beboste perceel van 756 m² volledige privacy en een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Het beschikt over een terras, een kleine binnenplaats, een tuinhuisje, een houthok en een klein aangrenzend bijgebouw voor opslag. Een elektrische poort completeert het geheel.

Omgeving:
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat en geniet van een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels bevinden zich op circa 300 meter afstand en het stadscentrum is met de auto in 5 minuten te bereiken. De stranden van Binic-Étables-sur-Mer liggen op ongeveer 5 minuten afstand, terwijl het TGV-station Saint-Brieuc op circa 20 minuten afstand ligt, vanwaar u in ongeveer 2 uur en 15 minuten in Parijs bent.

Prijs: € 525.300 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 510.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr