Te koop: Villa met bed & breakfast en vakantiehuisjes. Morbihan

Dit prachtige, moderne pand van meer dan 400 m² biedt de unieke kans om een ​​bevoorrechte woonomgeving te combineren met een hoogwaardig toeristisch bedrijf. Gelegen op een perceel van ruim 2.000 m², biedt dit perfect onderhouden pand vier luxe gastenkamers, twee aparte vakantiehuisjes en diverse ruimtes voor wellness en ontspanning.

Het is ideaal voor het voortzetten en uitbouwen van een bed & breakfast en vakantiehuisjes, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een comfortabele hoofdwoning. Het is ook zeer geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte en aparte accommodaties voor familie of vrienden. De ideale ligging tussen de zee en het platteland, op slechts een paar minuten van Auray en de Golf van Morbihan.

Beschrijving:

De hoofdingang leidt naar de verschillende vleugels van dit royale pand, dat perfect onderhouden is en ontworpen om gasten te verwelkomen in een comfortabele en verfijnde omgeving.

De eerste vleugel is volledig gewijd aan de bed & breakfast. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarvan één met een bubbelbad of een aparte douche. Smaakvolle inrichting, hoogwaardige materialen en kwalitatieve voorzieningen creëren een elegante en gastvrije sfeer.

Dit gastenverblijf biedt tevens een complete wellnessruimte met een hamam, sauna en verwarmd binnenzwembad. Dit is een bijzonder aantrekkelijke voorziening voor gasten die op zoek zijn naar comfort, ontspanning en een complete ontsnapping aan de dagelijkse sleur.

De tweede vleugel omvat het woongedeelte. Het biedt een grote woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een wasruimte en een zithoek. Een slaapkamer met kleedkamer en doucheruimte completeert de begane grond. Boven bieden een kantoor, een vijfde slaapkamer en een zolder extra ruimte. Een grote garage maakt het geheel compleet.

Twee aparte cottages breiden de accommodatie verder uit en bieden ruimte aan extra gasten met behoud van volledige privacy ten opzichte van het hoofdhuis en de bed & breakfast.

De eerste cottage, van meer dan 100 m², biedt comfortabele accommodatie. De begane grond, volledig aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit, omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Boven bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer. Het privéterras biedt u de mogelijkheid om in alle rust en privacy van de tuin te genieten.

Het tweede huisje beschikt over een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte, evenals een eigen buitenruimte.

Prijs: € 1.390.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 1.350.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr