Te koop Naakte eigendom van prachtige villa in Morbihan

Naakt eigendom. In de meest populaire wijk van het "Mekka van de zeilsport", op een paar honderd meter van de prachtige stranden en op een steenworp afstand van de kustpaden, zal deze 19e-eeuwse villa van bijna 200 m² woonoppervlak meerdere mogelijke verbindingen bieden met het uitsterven van het vruchtgebruik van de bewoner.

Beschrijving:
De villa, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, is een van de eerste getuigen van de ontwikkeling van La Trinité-sur-Mer, een legendarische thuishaven voor tientallen jaren van zeillegendes en een populaire vakantieplek.
In een straat met soortgelijke huizen, die naar de stranden en kustpaden leidt, is het pand toegankelijk via een kleine poort die toegang geeft tot de mooie tuin, omsloten door stenen muren.
Het gebouw combineert twee huizen en een aanbouw waardoor er zoveel ontwikkelingsmogelijkheden zijn.
De begane grond, eveneens bereikbaar via een garage met uitzicht op de straat, biedt een prachtige woonkamer met open haard en een keuken, met toilet.
Een trap in elk van de twee kamers leidt naar de onafhankelijke verdiepingen, voorzien van parketvloeren. Boven de keuken bevindt zich op elk niveau een slaapkamer, waarvan er één zich op de tussenverdieping bevindt en een klein uitzicht op zee biedt.
De via de woonkamer bereikbare eerste verdieping biedt twee mooie slaapkamers waarvan één met wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één met douchecabine en wastafel.
Tussen de begane grond en de eerste verdieping leidt de trap naar een uitbreiding die boven de garage is gebouwd en waarin een toilet, een badkamer en een grote kamer zijn ondergebracht die een slaapkamer, kantoor of woonkamer kan zijn. Dit niveau zou een zelfstandig appartement kunnen worden, met een verhoogd terras dat ook een klein uitzicht op de zee biedt.
De garage die plaats biedt aan één auto omvat momenteel een wasruimte, een stookruimte en een werkplaats.
Dankzij de openingen met dubbele beglazing in PVC, verwarming op stadsgas en riolering kan het pand profiteren van een opfrisbeurt of renovatie volgens de wensen van de toekomstige eigenaar en bij tenietgaan van het vruchtgebruik van de bewoner van deze prachtige, ideaal gelegen villa.
De charmante tuin van 518 m², beplant met bomen van verschillende soorten, herbergt verschillende terrassen en een houtschuur.

Omgeving :
De stad en de haven van La Trinité-sur-Mer zijn te voet bereikbaar, evenals de stranden van Kerbihan, Kervillen en het beroemde kustpad. Auray ligt op 13 km afstand, Vannes op 30 km afstand en Lorient op 40 km afstand.

Prijs: € 968.080,- inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 936.000
Makelaarskosten: Vaste prijs € 4000 + 3% inclusief belasting, ten laste van de koper

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr