Ruim en licht huis te koop in de regio Auray, Morbihan.

Dit bijzonder comfortabele huis is gelegen in het hart van een dorp in de regio Auray, in een rustige omgeving en op loopafstand van lokale winkels. Met meer dan 140 m² woonoppervlak biedt het royale afmetingen, veel natuurlijk licht en een indeling die geschikt is voor diverse levensstijlen.

Beschrijving:

Gelegen aan een rustige straat in het centrum van een klein dorp in de regio Auray, biedt dit huis meer dan 140 m² woonoppervlak.

De hoofdingang geeft direct toegang tot een ruime en lichte woonkamer met een houtkachel met warmteopslag die kan bijdragen aan de verwarming van een deel van het huis.

De moderne, ingerichte en uitgeruste keuken biedt een comfortabele en functionele ruimte. Een bijkeuken met opbergruimte bevindt zich vlakbij, perfect voor de dagelijkse organisatie.

Op de begane grond bevindt zich een ruimte die momenteel als bedrijfsruimte wordt gebruikt, bestaande uit twee kamers en een doucheruimte die aangepast kan worden voor mensen met een beperkte mobiliteit. De volledig onafhankelijke toegang biedt diverse mogelijkheden. Het kan behouden blijven voor professioneel gebruik of worden omgebouwd tot woonruimte, bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer.

Boven zijn er vier slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Een grote zolder completeert de woning en biedt aanzienlijke opbergruimte.

Het volledig omheinde perceel beschikt over een tuin van meer dan 1.000 m², aangelegd met bomen en fruitbomen. Een moestuin en een waterput maken de buitenruimte compleet.

Een garage met een betonnen vloer, momenteel in gebruik als werkplaats, en een carport voor twee auto's completeren de bijgebouwen. Een houthok biedt opslagruimte voor brandhout.

De tuin biedt diverse ontspanningsplekken. Het grote, gedeeltelijk overdekte houten terras biedt een aangename buitenruimte, beschut tegen inkijk.

Zonnepanelen zijn een extra pluspunt en zorgen voor aanzienlijke energiebesparingen.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige woonwijk en profiteert van een centrale ligging, op loopafstand van lokale winkels.

Het kleine stadje heeft een minimarkt, een bar/tabakswinkel, een bibliotheek, een kapper en diverse andere professionals in de buurt, waardoor er voor de dagelijkse behoeften gezorgd kan worden.

Prijs: € 447.200 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 430.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr