Mas - 350 m² - 11 Kamers
Languedoc-Roussillon, Hérault (34)
€ 1.490.000 ID: 176644
Bel’Maison presenteert een uitzonderlijk eigendom dat een zonnige ligging combineert met de nabijheid van de stad. Gelegen op een perceel van één hectare biedt dit domein een rustige en ontspannen sfeer. Het geheel bestaat uit twee gebouwen, waaronder een hoofdwoning van circa 235 m², badend in natuurlijk licht en met een open uitzicht, waardoor elke ochtend een bijzonder moment wordt.
De hoofdwoning beschikt over ongeveer 235 m² verdeeld over twee niveaus, met als centraal punt een ruime leefruimte van circa 100 m² met oost-westoriëntatie, een hedendaagse open haard en hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledige master suite en een aparte ruimte die kan dienen als kantoor. Op de verdieping zorgen drie slaapkamers, twee badkamers met douche en een leefruimte met keuken die uitgeeft op een terras gericht naar het zwembad, voor een ideale indeling voor ontvangst of zelfstandig gebruik.
Het tweede gebouw, eveneens gerenoveerd, omvat twee volledig autonome wooneenheden die perfect geschikt zijn voor toeristische verhuur. Momenteel worden drie 4-sterren geclassificeerde gîtes uitgebaat met een totale capaciteit van 12 personen. Deze classificatie biedt een fiscaal voordeel van 71% aftrek op de belastbare huurinkomsten, wat deze activiteit bijzonder aantrekkelijk maakt.
Een zeldzaam eigendom dat levenskwaliteit, authentieke charme, modern comfort en rendabiliteit combineert, met snelle toegang tot de winkels van Sommières en de dynamiek van Montpellier.
Vraagprijs inclusief makelaarskosten: € 1.490.000, inclusief € 70.000 btw aan makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Energieprestatie: C
Broeikasgasuitstoot: A
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Alleen Gites
- Conditie
- Uitmuntend
- Etages/Niveaus
- 2
- Woonoppervlakte m2
- 350 m²
- Grondoppervlak
- 10.000 m²
- Energy
- Gas
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 7
- Woonkamerafmeting
- 51 m²
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 4
- Keukenafmeting
- 24 m²
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Zwembad
- Privéterras
- Tuin(en)