Landhuis+appartementen te koop op 17 ha op grens van Umbrië en Toscane

Op de grens van Umbrië en Toscane, in een van de meest gewilde gebieden van Midden-Italië, staat deze buitengewone historische residentie nu te koop. Gelegen op ruim 17 hectare privégrond en omgeven door een prachtig eeuwenoud park, biedt dit object een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een statig huis of een prestigieuze horecagelegenheid in het hart van Italië.

Het landgoed omvat een verfijnde hoofdvilla van circa 480 vierkante meter, een elegante vrijstaande boerderij, een recent gerenoveerd bijgebouw en talrijke bijgebouwen, alles gelegen in een omgeving die volledige privacy en grote charme biedt.

De hoofdvilla, met een oppervlakte van 483 vierkante meter en verdeeld over drie verdiepingen, heeft alle karakteristieke kenmerken van aristocratische landhuizen behouden. De kamers worden verfraaid door ruime ontvangstkamers, originele open haarden, een charmante citroenschuur, open keukens, studeerkamers en zes lichte slaapkamers met uitzicht op het groen. De residentie is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, wat grote flexibiliteit biedt voor gebruik als privéwoning of als luxe horecagelegenheid.

In het hart van het complex ligt het prachtige historische park, ontworpen met elegante geometrische vormen en verfraaid door monumentale bomen, waaronder een schitterende Libanese ceder en talloze eeuwenoude coniferen, die een sfeer van absolute exclusiviteit creëren.

Naast de villa staat een karakteristieke boerderij van circa 340 vierkante meter, verdeeld in drie onafhankelijke appartementen met een garage, een panoramische loggia, een citroenhuis en een traditionele houtgestookte oven, ideaal voor het ontvangen van gasten of het opzetten van een prestigieuze toeristische accommodatie.

Het complex wordt gecompleteerd door een recent gerestaureerd bijgebouw van circa 155 vierkante meter, gerenoveerd met veel aandacht voor detail, bestaande uit een ruime woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer en een garage, evenals diverse bijgebouwen die verdere mogelijkheden bieden voor personalisatie.

Het perceel beslaat meer dan 17 hectare, voornamelijk akkerland, met circa één hectare productieve olijfgaarden en een eigen waterput. De indeling van het landgoed biedt tevens de mogelijkheid tot de aanleg van een prachtig panoramisch zwembad, wat de prestige van het pand verder vergroot.

Dankzij de strategische ligging, vlakbij het Trasimeense meer, Monte Amiata, Cortona, Montepulciano en de wonderen van de Val di Chiana en Val d'Orcia, is deze residentie een van de meest fascinerende historische panden die momenteel op de markt zijn, perfect als exclusieve woning, charmant gastenverblijf of prestigieus landgoed.