Herrenhaus mit Wohnungen auf 17 ha an Grenze Umbrien und Toskana

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer der begehrtesten Gegenden Mittelitaliens, steht diese außergewöhnliche historische Residenz zum Verkauf. Eingebettet in ein über 17 Hektar großes Privatgrundstück und umgeben von einem prächtigen, jahrhundertealten Park, bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause oder ein prestigeträchtiges Hotelprojekt im Herzen Italiens suchen.

Das Anwesen umfasst eine elegante Hauptvilla mit ca. 480 m², ein stilvolles, freistehendes Bauernhaus, einen kürzlich renovierten Anbau sowie zahlreiche Nebenräume – allesamt eingebettet in eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und großen Charme bietet.
Die Hauptvilla, mit 483 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, bewahrt den Charakter aristokratischer Landhäuser. Großzügige Empfangsräume, originale Kamine, ein charmantes Zitronenhaus, offene Küchen, Arbeitszimmer und sechs lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Das Anwesen ist derzeit in drei separate Wohnungen unterteilt und bietet somit große Flexibilität, sowohl als privates Zuhause als auch als exklusive Unterkunft genutzt zu werden.

Im Herzen des Anwesens liegt der wunderschöne historische Park mit seiner eleganten geometrischen Landschaftsgestaltung und den imposanten Bäumen, darunter eine prächtige Libanon-Zeder und zahlreiche jahrhundertealte Nadelbäume, die eine Atmosphäre absoluter Exklusivität schaffen.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus mit ca. 340 Quadratmetern Wohnfläche, das in drei separate Wohnungen mit Garage, Panoramaloggia, Zitronenhaus und traditionellem Holzofen unterteilt ist und sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zum Aufbau eines renommierten Beherbergungsbetriebs eignet.

Der Komplex wird durch ein kürzlich restauriertes Nebengebäude mit ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche vervollständigt, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und eine Garage sowie mehrere Nebengebäude umfasst, die weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Das Anwesen umfasst über 17 Hektar, hauptsächlich Ackerland, mit rund einem Hektar ertragreichen Olivenhainen und einem privaten Brunnen. Die Aufteilung des Grundstücks ermöglicht zudem den Bau eines prächtigen Panorama-Schwimmbads, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Dank seiner strategischen Lage in der Nähe des Trasimenischen Sees, des Monte Amiata, Cortona, Montepulciano und der Schönheiten des Val di Chiana und Val d’Orcia zählt diese Residenz zu den faszinierendsten historischen Anwesen, die derzeit auf dem Markt sind – ideal als exklusives Wohnhaus, charmantes Gästehaus oder repräsentatives Landgut.