Landelijk domein met 2 boerderijen op 33 ha met een meer. Haute Vienne

Een fantastische kans om een ​​kleinschalige boerderij te verwerven met twee boerderijen, een meer van 4000 m², meer dan 30 hectare gras- en bosgrond en diverse bijgebouwen, gelegen in de gemeente Cheronnac, vlakbij de historische site van Peyrassoulat met zijn opmerkelijke 800 jaar oude bomen.

Een kasteelruïne uit 1575 aan de route van Richard Leeuwenhart draagt ​​bij aan de historische waarde.

Het grootste huis is bewoonbaar en beschikt over een open keuken-eetkamer, een woonkamer met veranda en een slaapkamer en toilet op de begane grond.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer, een souterrain met 2 kamers en 2 garages. Veel potentie voor verdere renovatie.

De oude boerderij, die renovatie behoeft, heeft 5 slaapkamers, een woonkamer met open haard en een keuken. Een waterput zorgt het grootste deel van het jaar voor de watervoorziening en leidingwater voor de drogere maanden. Er zijn diverse grote bijgebouwen, waaronder stallen, machinekamers en hooiberg.

Boerderij nr. 1 met een woonoppervlakte van 122 m²; entree op de begane grond naar een open keuken/eetkamer van 34 m² met houtkachel en airconditioning, een woonkamer van 27 m² met openslaande deuren naar een veranda, een gang van 6,5 m² met trap naar de kelder, toilet van 2,3 m² en een slaapkamer van 10 m² met uitzicht op een meer en bos.

Eerste verdieping: 2 slaapkamers van 10 m² en 15 m², badkamer van 5 m².

Kelderverdieping van 45 m² met een hal van 6 m², 2 kamers van elk 8 m² en 2 garages van 13 m² en 10 m². Grotendeels voorzien van dubbel glas, zou baat hebben bij een moderniseringsrenovatie.

Een traditioneel stenen huis nr. 2 met een woonoppervlakte van 102 m², dat volledig gerenoveerd moet worden. De woning bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer van 25 m² met een open haard, een gang van 11 m² die toegang geeft tot 5 kamers (17 m², 15 m², 11 m², 8,5 m², 8 m²), een badkamer van 5,4 m² en een keuken van 12 m².

De tuin heeft diverse fruitbomen en een waterput. Aangrenzend aan het pand bevinden zich verschillende bijgebouwen, geschikt voor paarden en momenteel in gebruik voor schapenhouderij.

Er zijn stenen schuren van 300 m² en 70 m², en moderne agrarische gebouwen van 950 m² voor diverse doeleinden.

Het omliggende land heeft een meer dat zelfs tijdens de warmste periode van dit jaar zijn waterpeil behoudt en uitmondt in een beek die zich een weg baant naar de rivier de Tardoire in het bos van Peyrassouat.

De ruïne van de oude kasteeltoren dateert uit 1575 en is een prachtig historisch monument dat mogelijk verder ontwikkeld kan worden tot iets van betekenis.

Het dorp Cheronnac heeft een bar, een middeleeuwse kerk en ontspringt aan de rivier de Charente. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen Saint Mathieu en Rochechouart, beide op 10 km afstand. De luchthaven van Limoges ligt op 45 minuten afstand en het treinstation van Angoulême met hogesnelheidstreinen (TGV) op 50 minuten.