Karaktervol huis met zwembad te koop in hart van de Périgord Noir

Deze prachtige, karaktervolle woning ligt in het hart van de Périgord Noir, in Terrasson-Lavilledieu, en combineert de charme van het verleden met modern comfort.
Op slechts 10 minuten lopen van alle voorzieningen biedt dit traditionele, uit natuursteen opgetrokken huis een ideale woonomgeving, compleet met een vlakke, fraai aangelegde tuin van ruim 1.500 m² en een zwembad van 8 bij 4 meter.

Het hoofdgebouw beschikt over royale leefruimtes met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uitnodigende keuken en twee woonruimtes: een grote, lichte salon en een tweede woonkamer met directe toegang tot het terras.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1843 en werd in 2007 gerenoveerd en uitgebreid. Dit heeft gezorgd voor een uniek karakter, versterkt door zichtbare balken en oude veevoerbakken die prachtig zijn gemoderniseerd met behoud van hun authenticiteit.

Tot slot is er een zelfstandig appartement met één slaapkamer (type T3), ideaal voor gebruik als gîte, gastenverblijf of voor het ontvangen van familie en vrienden.

Er zijn geen grote werkzaamheden vereist!

Deze uitzonderlijke woning, gelegen in het centrum van Terrasson-Lavilledieu op loopafstand van alle voorzieningen, biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en modern comfort.

Het pand bestaat uit een hoofdgebouw dat oorspronkelijk in 1843 werd gebouwd en in 2007 werd uitgebreid en volledig opnieuw ingedeeld door de renovatie van een voormalige schuur. Begane grond
Keuken: 17 m²
Woonkamer / kantoor: 25 m² met directe toegang tot het terras
Grote leefruimte: 37 m², het echte hart van de woning
Verhoogde biljartruimte: 24 m², wat zorgt voor een warme en intieme sfeer
Volledig gerenoveerde badkamer: 8 m² met inloopdouche, wastafel en toilet
Wijnkelder: 6,5 m²
Bijkeuken: 12,2 m²
Eerste verdieping
Drie slaapkamers: 9 m², 10,9 m² en 18 m²
Overloop/gang naar de kamers
Apart toilet
Doucheruimte
Overloop: 14,5 m²
Twee extra slaapkamers: elk 14 m² met ingebouwde kastruimte
Zolderruimte (geschikt voor verbouwing): 42 m², biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden
Een zeldzame buitenruimte in het stadscentrum

Het vlakke perceel van 1.506 m² is onderhoudsvriendelijk, volledig bruikbaar en biedt volledige privacy. Het zwembad (8x4 m) vormt een perfecte plek om te ontspannen.

Zelfstandige woonunit met diverse mogelijkheden

Een zelfstandig appartement (type T3) van 38 m² bestaande uit:
Woonkamer met keuken: 13,5 m²
Twee slaapkamers: 9 m² en 12 m²
Doucheruimte

Comfort en kenmerken
Overal dubbele beglazing
Verwarming op stadsgas
Vloerverwarming in de gerenoveerde aanbouw
Recent vervangen cv-ketel (warmtewisselaar vernieuwd in 2022)
Aangesloten op het rioolnetwerk
Goede isolatie
Ideaal voor diverse projecten

Deze woning is uitermate geschikt voor:
Een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en nabijheid van scholen en voorzieningen
Een hoofdwoning met mogelijkheden voor toeristische verhuur
Een investeringsobject voor verhuur

De centrale ligging, het karakter, de royale ruimtes en de zeldzame buitenruimte maken dit een uniek object op de markt