Charmante karakteristieke dorpshuis met binnenplaats en tuin

Het onroerend goed is gelegen binnen een privétuin in het centrum van een charmant middeleeuws dorp in het Yonne-district, omgeven door een rustige landschap van glooiende heuvels en bossen. Deze zeer aantrekkelijke eigenschap biedt directe bewoonbare omstandigheden, ruime kamers, gebouwen en een goed onderhouden en kleurrijke tuin. Handel en cultuur zijn dichtbij in Ancy le France en de toegang tot het hogesnelheidsspoor is slechts 25 minuten rijden. In de buurt bevinden zich de rivier de Armancon en het Burgondische kanaal, die beide natuurwandelingen, fietsroutes en Bourgondische restaurants bieden. Gelegen in een rustige omgeving van een klassiek Bourgondisch dorp, is deze heerlijke karakteristieke woning klaar voor jou om van het Bourgondische leven te genieten Kenmerken Het pand beschikt over een privé afgesloten binnenplaats, een volwassen en goed onderhouden tuin, en aanvullende stenen structuren die geschikt zijn voor opslag of renovatie. Recentelijke verbeteringen in 2019 op de tweede verdieping hebben de woonruimte vergroot en geleid tot een prachtige master bedroom suite met toegang tot een balkon. Drie niveaus van bewoonbare ruimte. Alle slaapkamers zijn en suite. Samenvatting: Bewoonbaar Huis: 172m2 Wijnkelder: 26m2 Recentelijk geïnstalleerde kwaliteitskeuken met apparaten geïnstalleerd in 2024 Dak gedeeltelijk vervangen in 2014 Raamluiken vervangen in 2014 Balkon geïnstalleerd in 2020 Aansluiting op het rioleringssysteem. Centrale verwarming gekoppeld aan elektrische verwarming op het 3e niveau. Beschrijving Je komt het pand binnen via een boogvormige ingang beveiligd met een smeedijzeren poort die leidt naar een charmante grind binnenplaats die toegang biedt tot alle bijgebouwen en het huis. Een muur scheidt jou van de straat Toegang tot het huis op de begane grond is mogelijk via twee entree deuren, waarvan de ene naar de keuken leidt en de andere naar een slaapkamer. Begane grond: Kwaliteitskeuken met onderkasten, een inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigkap, koelkast/vriesvak, vaatwasser, en verlichting boven het aanrecht. Slaapkamer met toegang tot de binnenplaats, een ensuite douchekamer en toilet, samen met een inbouwkast met schuifdeuren. Eerste Verdieping: Woonkamer met originele open haard (niet actief) maar kan actief gemaakt worden Tweede woonkamer met opnieuw een niet actieve open haard, een oude kaasopslag niche (fromagerie) en een trap die naar de binnenplaats leidt. Slaapkamer met en suite douchekamer en toilet. Tweede verdieping (zolder): Kantoor, speelkamer of slaapkamer met blootgestelde eiken balken Inloopkast met inbouwkasten en kledingkasten Master bedroom met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin, een aparte kamer met een toilet, bidet, wastafel en een badkamer met inloopdouche, een moderne stijlvolle badkuip, en een dubbele wastafel. Gebouwen: Vanuit de binnenplaats heb je toegang tot alle bijgebouwen. Gebouw met één ruimte met lokale steen vloer, gebruikt als wasruimte maar kan een gasten slaapkamer zijn. 15m2 met aangrenzend gebied voor zomer dineren. Wijnkelder met wijnopslag units en grindvloer. 26m2 Opslagschuur: 12,50mw Schuur 35m2 Schuur 2 met stookruimte en opslag. 36m2. Tuin: Bevat een goed onderhouden gazon, volwassen bomen die schaduw en privacy bieden en een overvloed aan bloeiende planten, struiken en tuinelementen. De tuin ligt aan de zijkant van het huis. Commerce: & Cultuur Een goede variëteit aan nabijgelegen dorpen en kleine steden bieden toegang tot winkels, transportverbindingen, medische en culturele activiteiten. Bovendien is de wijnstad Chablis een redelijke 40 km rijden. Het fast train (TGV) station in Montbard biedt een treinverbinding direct naar Parijs en lokale treinen naar Dijon. Meubels: Het pand beschikt over een grote voorraad meubels die aan de koper beschikbaar kan worden gesteld. Dit object wordt aangeboden door: Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329