Tenuta Agricola di 50 Ha con Viste Panoramiche
Toscana, Pisa
400.000 € ID: 179173
Immersa tra le dolci colline toscane, a soli cinque minuti dal borgo medievale di Serrazzano, si trova una tenuta privata di 50 ettari. In un'epoca in cui la vera privacy è il lusso per eccellenza, la splendida proprietà rurale di Santa Maria del Poggio offre 50 ha di terreno contiguo, un casale in pietra degli anni '30 recentemente ristrutturato, annessi agricoli tradizionali e ampie viste panoramiche sulle colline toscane, con l'Isola d'Elba sullo sfondo.
Circondata dalla natura e affacciata sui pittoreschi borghi medievali di Serrazzano e Lustignano, la proprietà offre una privacy eccezionale pur rimanendo facilmente raggiungibile dalla costa, dalle stazioni ferroviarie, aeroporti e città storiche della Toscana.
IL CASALE
La proprietà comprende un casale toscano in sasso di 180 m2, ristrutturato, che coniuga il fascino tradizionale con i comfort moderni. Caratteristiche principali:
* Finestre e porte con doppi vetri
* Nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a pellet
* Ampie stanze
La casa è immediatamente abitabile, con un comfort moderno, efficiente dal punto di vista energetico (Classe D) e utilizzabile tutto l'anno, e rappresenta una base ideale sia per la vita privata che per l'ospitalità rurale.
LA TENUTA
La tenuta si estende su 50 ha di terreno agricolo biologico certificato, offrendo una rara combinazione di agricoltura sostenibile e produttiva e boschi naturali. Distribuzione del terreno:
* 2 ha di oliveti che producono olio EV di oliva venduto a livello internazionale
* 2 ha di castagneti maturi e produttivi
* 23 ha di seminativo
* 23 ha di bosco che forniscono ossigeno a impatto zero
Questo equilibrio tra le diverse tipologie di terreno rende la proprietà adatta all'agricoltura sostenibile, o semplicemente al godimento di una tenuta privata in campagna.
Annessi agricoli tradizionali e strutture aggiuntive
La proprietà comprende:
* Un grande capannone agricolo
* Officina (anch'essa in sasso)
* Un tradizionale essiccatoio in sasso per castagne (metato)
Questi edifici offrono un ampio spazio di stoccaggio e un potenziale per ulteriori ampliamenti.
ACQUA E UTENZE
L'azienda agricola gode di un'eccellente autosufficienza idrica:
* Due sorgenti naturali private di acqua dolce
* Tre stagni
* Sistema di purificazione dell'acqua a raggi UV
* Elettricità 220/380 V CA
* Connessione internet 4G+ affidabile (disponibile Starlink)
POSIZIONE
La proprietà gode di una tranquilla posizione in campagna con vista panoramica a 360°, pur rimanendo ben collegata alle principali destinazioni.
Distanze:
* Costa e spiagge toscane: 50 minuti
* Stazioni ferroviarie: 50 minuti
* Aeroporto Internazionale di Pisa: 90 minuti
* Volterra (culla degli Etruschi): 1 ora
* Siena: 2 ore
* Firenze: 2,5 ore
POTENZIALITÀ
Questa versatile proprietà è ideale per una residenza privata in campagna, Agriturismo, oppure agricoltura biologica o rigenerativa.
Sei a posto d'assagiare la Dolce Vita? Parliamone.
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Dettagli
- Offerte Eccezionali
- Riduzione prezzo
- Tipo di Proprietà
- Residenza della fattoria
- condizione
- Buona / Alcuni ristrutturazione
- Atmosfera
- Agricolo / bestiami
- Commercio (categoria)
- Immobile commerciale (picole)
- Anno di costruzione
- 1930
- zona abitabile (m2)
- 180 m²
- Piani / livelli
- 2
- Terreno m2
- 500.000 m²
- orientamento
- Tutti i sensi
- Terreno HA / Giuridico
- Grounds over 20 HA
- Grounds Type
- Terreni notevoli
- paesaggio
- Campagna
- riscald. centrale
- Legno
- fognatura
- Fossa Settica
- socurezza
- No
- telefono
- Digitale
- Energy
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Informazioni camere
- Stanze da letto
- 4
- Totale bagni
- 2
- Bagni
- 2
- Marble countertop
- sì
- Fridge
- sì
- Oven
- sì
- Gas stove
- sì
- Tiled floors
- sì
- Riscaldamento del combustibile
- sì
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Caratteristiche speciali
- Doppia lucidatura
- Terrazza privata
- American Fridge
- Armadi a muro
- Pavimenti in marmo
- Stalle
- Fienile
- Internet
- Cani ammessi
- Fully equipped kitchen
- Fruit trees
- Smoke alarm
- Exterior Lights
- Extra wide doors
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Servizi nella zona
- Supermarket 2 km
- Ristorante 2 km
- Scuola elementare 41 km
- Ospedale 41 km
- Aeroporto 98 km
- Dentista 41 km
- Medico di base 2 km
- Stazione ferroviaria 41 km
- Fiume 8 km
- Costa 42 km