Dos masías en plena naturaleza a 30 km de Barcelona y sus playas
Cataluña/Interior, Girona
3.950.000 € ID: 149325
Conjunto arquitectónico formado por dos masías rurales que combinan la esencia de la arquitectura tradicional catalana con el encanto singular del estilo modernista, símbolos vivos de la historia, el paisaje y la identidad de esta tierra.
Esta Finca situada en un paraje excepcional por su tranquilidad con vistas a la montaña sagrada de Montserrat, icono espiritual de Catalunya, fue una antigua explotación de árboles frutales en el pasado con diferentes construcciones para su proceso productivo. Conserva las dos viviendas donde vivían el propietario y los cuidadores de la Finca, ambas con cédulas de habitabilidad y servicios básicos (electricidad, calefacción, agua caliente) y una sala de actividades a reformar parcialmente. Los actuales propietarios la adquirieron para desarrollar un proyecto de comunidad de convivencia con oferta de actividades y talleres de crecimiento personal. Las demás construcciones (cuadras y antigua fábrica de zumos precisan de rehabilitación). Se vende por falta de recambio generacional.
La propiedad ubicada en suelo rústico ha iniciado un trámite de cambio de usos el cual ha sido aprobado por el Ayuntamiento y está pendiente de la concreción por parte del Gobierno autónomo de Catalunya para incorporar a parte de la actividad agraria y ganadera que ya es posible, la posibilidad de solicitar licencia de usos como turismo rural, vivienda de uso turístico, actividades de ocio, granja-escuela, residencia deportiva, residencia para seniors, ubicación de despachos de profesiones liberales y actividades relacionadas con gremios artesanales (no fábricas) en las construcciones existentes, pudiendo incrementar en nueva construcción un total del 10% sobre el volumen constructivo actual. Se vende la sociedad titular de la Finca, la cual está inactiva y al corriente de pago de todos los impuestos. El hecho de encontrarse la Finca ubicada en una sociedad le aporta la ventaja que los gastos de restauración se justifiquen a nivel de inversión empresarial.
Es una finca que, aunque en parte precisa restauración alberga mucho potencial para targets que busquen un espacio tranquilo para vivir y trabajar en remoto digitalmente, pudiendo tener caballos. Ya tiene permiso concedido para restaurar y mantener la integridad estructural y salubridad de las construcciones existentes previa presentación de proyecto y presupuesto. También dispone de la autorización para dar de alta una explotación agraria y ganadera, cumpliendo los requisitos de bienestar animal y gestión de residuos.
La Finca tiene una extensión de 47 Ha de bosques y prados.
610 m2 construidos entre las dos viviendas
464m2 de otras construcciones para diferentes usos
16 habitaciones
5 baños
2 comedores
2 cocina-office
Calefacción
Agua de manantial y posibilidad de conectar con agua de red
Electricidad de red
Campo de Golf de 18 hoyos a 15’
Puerto Deportivo a 30’
Colegios Internacionales a 30’
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Datos
- Tipo de Inmueble
- Palacio/Cortijo
- tipo vivienda
- Excelente
- Ambiente
- Caballos establos
- Comercio (categoría)
- Toda la hospitalidad
- Tamaño de la vivienda (m2)
- 610 m²
- Parcela m2
- 470.000 m²
- Terrenos HA / legalmente
- Grounds over 20 HA
- paísaje
- Campo
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Habitaciones
- No de habitaciones
- 16
- Dormitorios
- 9
- Cuartos de baño suplementarios
- 5
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características especiales
- Doble acristalamiento
- Piscina
- TV Satelite
- Casa de huéspedes
- Aire Acondicionado
- Granero
- Establos
- Internet banda ancha
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Servicios en la zona
- Escuela primaria 30 km
- Campo de golf 15 km
- Costa 30 km