Villa op 5 ha met schuren en meertje, geschikt voor B&B. Allier

Prachtig stenen huis op 5 hectare grond met 2 schuren en een meer, vlakbij Châtel-Montagne. Verdeeld in B&B en privégedeelten is het perfect voor een groot gezin of twee woningen.
Kenmerken omvatten een ruime keuken, woonkamer, slaapkamers en een hondenfokfaciliteit. Het huis is sinds 2016 gerenoveerd en beschikt over verschillende vormen van verwarming, waaronder houtkachels en omkeerbare airconditioning. DPE-C

Slechts 10 km van dorpswinkels en 25 km van de culturele bezienswaardigheden en thermale baden van Vichy.

Prachtig natuurstenen huis ligt sierlijk op ongeveer 5 hectare grond, omarmd door de rustige omhelzing van het platteland. Het pand beschikt over twee grote schuren, een schilderachtig meertje en geniet van de rust zonder directe buren.

Deze boeiende woning is op ingenieuze wijze opgedeeld in een charmant B&B-gedeelte en een privéwoning, waardoor het zowel als twee afzonderlijke woningen als als een groot familiehuis veelzijdig inzetbaar is.

De lay-out is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan verschillende doeleinden. Het B&B-gedeelte bestaat uit een eetkamer op de begane grond, die toegang geeft tot een centrale hal die beide delen van het huis met elkaar verbindt.
Op de eerste verdieping leidt een uitnodigende overloop naar vier gastenslaapkamers, een badkamer en een loungeruimte.

Het privégedeelte op de begane grond beschikt over een ruime keuken met toegang naar buiten, een gezellige woonkamer met dubbelzijdige houtkachel, een badkamer en een kleine woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, badkamer en kleedkamer, met een naadloze aansluiting op het B&B-gedeelte.

Aangrenzend aan de woning staat een schuur van 112 m2 met een bovenverdieping die voldoende opslagruimte of verdere ontwikkelingspotentieel biedt. Een vrijstaande tweede schuur van 142 m2 biedt extra flexibiliteit.
Verschillende kleine bijgebouwen en een moestuin versterken de charme van het pand, terwijl het terrein zorgvuldig is omheind voor honden. De installaties voor een hondenfokactiviteit of kennels zijn al aanwezig.

Het huis, zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd sinds 2016, zorgt voor comfort en moderniteit. Houtgestookte verwarming aangevuld met een warmtepomp met centrale verwarming en omkeerbare airconditioning in de keuken, samen met elektrische radiatoren in het B&B-gedeelte, komen tegemoet aan diverse klimatologische behoeften. Een recente dakrenovatie in 2020 draagt bij aan de allure van het pand. Volledig gemeubileerd verkocht.

Genesteld in de stad Châtel-Montagne, met gemakkelijke toegang tot de winkels in het nabijgelegen dorp op slechts 10 km afstand, geniet het pand van de eenzaamheid van het landelijke leven terwijl het slechts 25 km verwijderd is van de stad Vichy, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr