Uitzonderlijk landgoed te koop nabij de Ria d'Etel, Morbihan

Verscholen in een vallei, op slechts enkele minuten van het rustige water van de Ria d'Etel, ligt een zeldzaam landgoed waar geschiedenis, natuur en elegantie samenkomen. Dit afgelegen pand van ruim 1 hectare, dat in 2021 met bijzondere zorg is gerestaureerd, omvat een voormalige molen die is omgebouwd tot restaurant, een tijdloos charmant stenen huis en een aparte gîte, met een totale oppervlakte van circa 320 m². Dit landgoed biedt uitzonderlijke mogelijkheden: een gastronomisch restaurant, een evenementenlocatie, een theesalon, een kunstenaarsresidentie of elk ander ambitieus project.

Een ongerepte natuurlijke omgeving, een unieke sfeer
Het landgoed, gelegen in een weelderige omgeving, is georganiseerd rond een levendig landschap: weilanden, een boomgaard, bossen, een kabbelend beekje en weidse vergezichten over de natuur.

Een zwembad, twee grote terrassen, een broodoven, een waterput, een schuur van 60 m² en diverse paardenstallen completeren deze uitzonderlijke omgeving, ontworpen voor comfort, ontspanning en uw projecten.

Beschrijving:
Het Molenaarshuis: Elegantie en Comfort
Deze gastvrije woning biedt vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een lichte woonkamer van 55 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken, en een benedenverdieping die is omgebouwd tot een wasruimte en voorraadkast, met directe toegang tot de tuin.

Een verfijnde woonruimte, ideaal voor een gezinswoning en/of een horeca- en/of restaurantbedrijf.

Het Vrijstaande Huis: Privacy en Charme
Perfect geïntegreerd in het landschap, biedt het een lichte woonkamer, een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen tuin.

Een ideale ruimte voor een toeristisch bedrijf of om gasten in alle privacy te ontvangen. De Molen, een plek doordrenkt van geschiedenis, gewijd aan gastronomie

De volledig gerenoveerde molen herbergt nu een restaurant met een ongeëvenaarde charme: een eetzaal van 60 m² met een apart toilet; een overdekt terras van 30 m² op het zuiden; en een keuken.

Diverse extra ruimtes,

Een tweekamerappartement met een doucheruimte op de bovenverdieping.

Locatie:
In de directe nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen profiteert het pand van een strategische locatie op 10 km van de zee en op 10 minuten van het TGV-station Auray.

Snelle toegang tot de belangrijkste wegen met behoud van absolute rust.

Dit unieke pand combineert erfgoed, natuur en commercieel potentieel in perfecte harmonie.

Een inspirerende plek, klaar om een ​​nieuw verhaal te verwelkomen... dat van u.

Prijs: € 1.425.000 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.370.200
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr