Te koop Vastgoed in Belle-Île - 3 gebouwen - uitzicht op zee, Morbihan

Dicht bij een populaire haven van Belle-Île-en-Mer, is dit pand uniek qua locatie en mogelijkheden.
Op een perceel van 4.500 m², in een beschermde omgeving, vormen de 3 gebouwen, die bijna 350 m² woonoppervlak bieden, de laatste rij van het gehucht met uitzicht op zee, een baai en een prachtig strand in het westen van het eiland.

Beschrijving:
Aan het einde van een doodlopende weg, aan het einde van een gehucht, herbergt het pand 3 gebouwen die het land, vervolgens de baai en de zee domineren. Het hoofdgebouw en het bijgebouw, gebouwd in 2013, zijn verbazingwekkende ecologische constructies die houten frames, bamboe kozijnen en hoogwaardige kalk-hennepisolatie in de uitstraling van traditionele huizen op het eiland.

Het huis biedt bijna 200 m² woonoppervlak, met op de begane grond een keuken en eetkamer, een echte woonkamer van 30 m², met een prachtige open haard van het type “belliloise”, een woonkamer uitgerust met een kachel. kachel, een grote hal met toilet, een wasruimte en bijkeuken en een badkamer met toilet, perfect om terug te komen van het strand.
Boven zijn er 4 slaapkamers, een grote overloop, een doucheruimte en een badkamer. Betegelde vloertegels op de begane grond, prachtige verouderde parketvloeren op de bovenste verdiepingen, houten kozijnen met dubbele beglazing, kookfornuis: hoogwaardige materialen en apparatuur waren de regel.

Het bijgebouw van het huis, gebouwd op hetzelfde model, heeft op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, twee mooie slaapkamers, toiletten en een badkamer, voor een ruimte gewijd aan vrienden die hen volledig onafhankelijk laat. De begane grond van ongeveer 50 m² is gewijd aan het essentiële technische gedeelte van het pand met twee garage-werkplaatsen met waterpunten voor tuin- en doe-het-zelf-uitrusting, visuitrusting, duikuitrusting, boot en branding.

Het derde huis, een grote voormalige stal van circa 90 m² op twee niveaus, is in 2023 gerenoveerd en nooit bewoond geweest. Er is op de begane grond een woonkamer van circa 40 m², een keuken, een wasruimte, een kleine extra woonkamer, een badkamer met toilet, een slaapkamer met eigen badkamer en boven twee kleine slaapkamers met parketvloer en toiletten.
Vanaf het terras op het zuiden, de keuken en de slaapkamer op de begane grond kunt u, als steeds wisselende schilderijen, genieten van een uitzonderlijk uitzicht op de zee, op het strand dat te zien is onderaan de aangrenzende baai, op de vallei .

Omgeving :
Het pand, met uitzicht op de oceaan, ligt op 2,5 km van de haven van Sauzon en op 8 km van Le Palais, dicht bij een strand dat te voet bereikbaar is, een ornithologisch reservaat en de golfbaan van Belle-Île.

Prijs: € 2.743.800,- inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 2.660.000
Makelaarskosten: Vaste prijs € 4000 + 3% inclusief belasting, ten laste van de koper

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr