Stenen boerderij op 2,8 ha met bijgebouwen te koop. Allier. Auvergne

Op een rustige locatie biedt deze stenen boerderij een grote woonkamer van 60 m², een open keuken met toegang tot het terras, een toilet, een doucheruimte, een slaapkamer, een kantoor, een wasruimte en een stookruimte. Boven, drie slaapkamers, kleedkamer, studeerkamer en toilet.
Op het terrein van 2,8 hectare bevinden zich onder meer een boomgaard, een vijver en een waterput.
Er is ook een schuur en werkplaats. Een ware oase van rust om te ontdekken.

Gelegen aan de rand van het dorp Vaux, slechts 10 kilometer ten noorden van het middeleeuwse stadje Montluçon, geniet dit pand een schilderachtige omgeving te midden van charmante dorpjes en steden. Het biedt gemakkelijke toegang tot tal van toeristische attracties in de regio's Auvergne en Cher.

Een charmant pand bestaande uit:

BOERDERIJ (ongeveer 170m² bewoonbaar oppervlak) -
Begane grond :
grote leefruimte (60m²) aan de rechterkant de woonkamer met een houtkachel en aan de linkerkant de eetkamer, een trap leidt naar de eerste verdieping.
keuken (12m²) met deur naar het terras.
vestibule met achteringang (7,7m²)
toilet
badkamer (10,5m²) voorzien van een dubbele wastafel en douche, tevens is er sanitair aanwezig om eventueel een ligbad te plaatsen.
slaapkamer (14,8m²) met openslaande deuren naar de voorzijde van het pand.
kantoor (9,5m²)
bijkeuken (9,2m²) met deur naar buiten.
stookruimte (8,9m²) met deur naar buiten.
kelder

1e verdieping (verbouwde zolderruimte) momenteel in gebruik als volgt:
kantoor (5,8m²)
drie slaapkamers (7,2m², 8,8m², 9,1m²) waarvan één met kleedkamer.
toilet

Er is overal dubbele beglazing, verwarming via de houtkachel in de woonkamer en centrale verwarming op olie.

Er is een septic tank die in goede staat verkeert.

BUITEN -
De oprit leidt naar het pand met aan weerszijden grond en achter het huis en de schuur.
terras naast de keuken.
Aan het pand is 2,8125 hectare grond verbonden. Het terrein is goed omheind en er zijn een aantal schuilplaatsen voor dieren.
Er zijn enkele volwassen bomen en verschillende fruitbomen.
Er is een vijver en een waterput.

BIJGEBOUWEN -
Garage met aangebouwde werkplaats (2 kamers) van totaal circa 85m², voorzien van water en elektriciteit.
Schuur (79,6m²)

Mis deze kans niet om een uitzonderlijk landgoed te verwerven in een rustige, landelijke omgeving.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr