Smaakvol gerenoveerde woonboerderij te koop op 0,7 ha. Correze

Saint-Fréjoux is een gemeente gelegen in het Centraal Massief, aan de voet van het natuurpark Plateau de Millevaches.
Dit karaktervolle pand zou perfect zijn om alles wat de omgeving te bieden heeft te verkennen en leent zich uitstekend voor het creëren van een toeristisch bedrijf, aangezien het beschikt over 0,7 hectare grond, die bebouwbaar is.
Gelegen op 5 km van het middeleeuwse stadje Ussel, waar u alle voorzieningen vindt zoals ziekenhuis, scholen, supermarkten, zwembad, bioscoop, parken en een prachtig meer.
Het is omgeven door platteland, bossen, openbare tuinen en talrijke natuurgebieden, wandel- en wandelpaden en vele andere recreatieve activiteiten.
Gelegen in het hart van het Regionaal Park van de Vulkanen van Auvergne, ligt het skigebied Mont-Dore op slechts 45 minuten afstand, met 41 km aan pistes.
Met gemakkelijke toegang tot Parijs (5 uur rijden). Treinverbindingen naar Bordeaux, Brive en Limoges.

Begane grond: De voordeur komt uit in de ontvangstruimte (50m2) met mooie eiken balken en houtkachel. Aan de linkerkant is er een zeer nuttige bijkeuken met de warmwatertank en het toilet (4,3 m²). Naast de woonkamer vindt u een goed uitgeruste moderne keuken/eetkamer (30m2).

Eerste verdieping: Hier vindt u een tweede ontvangstruimte (36m2), momenteel in gebruik als bioscoop. Langs een gang is er een handig klein kantoorgedeelte en vervolgens de eerste slaapkamer (13m2), een badkamer en vervolgens de tweede slaapkamer (14m2).

Zolderruimte: Te bereiken vanuit de ontvangstruimte op de eerste verdieping, hier vindt u woonruimte (15m2) die momenteel in gebruik is als slaapkamer met daarin een kleine entree (voor kleine mensen) met een schattige ruimte die in gebruik is geweest als slaapkamer voor vrienden.

Verwarming: houtkachel. Isolatie: Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Het is goed geïsoleerd.
Dak: Het dak is bedekt met lokale leien.

Exterieur: De tuin is volledig omheind en heeft een mix van volwassen bomen en nieuwere lokale snelgroeiende bomen.
Er zijn diverse bijgebouwen: twee schuren (beide 20m2), een werkplaats (41m2 + mezzanine) en een bijgebouw (twee niveaus, elk 28m2). Deze zou eventueel verbouwd kunnen worden tot een kleine gîte. De tuin beschikt over een waterput.