Prachtige molen aan de rivier met 3 huizen op 2,5 ha te koop. Creuse

Dit opmerkelijke landgoed combineert historische charme met modern comfort en geniet een benijdenswaardige locatie in een prachtige vallei, op slechts 15 minuten van het beroemde UNESCO-tapijtstadje Aubusson met supermarkten, restaurants en cafés. Felletin ligt op 20 minuten afstand.

Of u nu droomt van een bed & breakfast/gîte, een gezin wilt stichten te midden van de natuur, of gewoon wilt ontsnappen naar het Franse platteland, deze betoverende molen aan de rivier biedt een levensstijl waar velen naar verlangen.

Het landgoed omvat 3 afzonderlijke huizen, een grote schuur, diverse mooie terrassen, een bovengronds zwembad en aangelegde tuinen met onder andere een oude molenruïne begroeid met rozen en een waterval.

De ligging aan de rivier beslaat een totale perceelgrootte van 2,5 hectare, waarvan circa 1,4 hectare bos is.

Huis 1 (ca. 143 m2):
Begane grond:
- Entree (13 m2)
- Toilet, bijkeuken (5 m2)
- Ingerichte keuken (24 m2)
- Mezzanine (5,5 m2)
- Woonkamer met trap naar de eerste verdieping en toegang tot balkon en kelder (41,5 m2)
Eerste verdieping:
- Overloop (11 m2)
- Badkamer (bad, douche, wastafel, toilet, boiler) (10 m2)
- Slaapkamer (14,5 m2)
- Kleedkamer
Tweede verdieping:
- Speelkamer met twee kleine slaapkamers (16,5 m2)
- Badkamer (douche, wastafel, toilet) (2,5 m2)
Kelder met boiler (houtgestookte centrale verwarming)

Verwarming: houtgestookte centrale verwarming, vloerverwarming in de keuken
Isolatie: De daken en plafonds zijn geïsoleerd, de ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas

Huis 2 (ca. 69 m2):
Begane grond:
- Keuken/eetkamer/woonkamer (43 m2)
Eerste verdieping:
- Slaapkamer (17,5 m2)
- Slaapkamer (11 m2)
- Badkamer (douche, wastafel, toilet) (4 m2)

Verwarming: 2 houtkachels
Isolatie: Dubbel glas in ramen en deuren, dak en plafonds geïsoleerd

Huis 3 (ca. 100 m2):
Begane grond:
- Entree
- Apart toilet
- Berging
- Woonkamer met trap naar de eerste verdieping en toegang naar buiten (24,75 m2)
- Keuken (17,5 m2)
Eerste verdieping:
- Slaapkamer met ensuite badkamer (douche, wastafel, toilet) (12,5 m2)
- Slaapkamer (11 m2)
- Badkamer (douche, wastafel, toilet) (3 m2)
- Zolder met twee kamers (6,5 m2 + 6,5 m2)
Kelder met elektrische boiler (25 m2)

Verwarming: houtkachel in de woonkamer, elektrisch Radiatoren
Isolatie: Het huis is niet geïsoleerd, behalve de keuken en de twee slaapkamers op de eerste verdieping (hoewel deze enkel glas hebben).

De woning is aangesloten op 2 septic tanks.

Bijgebouwen:
- Schuur met werkplaats (100 m2)

Er zijn diverse mooie tuinen en terrassen, een pizzaoven en een verwarmd zwembad.
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr