Prachtig, ruim landhuis te koop in de Creuse, inclusief 2 à 3 gîtes, zwembad en meer.
Limousin, Creuse (23)
€ 450.000 ID: 179611
Omdat wij met pensioen gaan, hebben we besloten de vraagprijs met 30.000 euro te verlagen. Reële biedingen worden in overweging genomen. Een nieuw hoofdstuk in ons leven wacht op ons!
Schitterend complex met 2 à 3 gîtes, een fraai en ruim woonhuis voor de eigenaar en bijbehorend terrein (de gîtes zijn volledig ingericht en direct klaar voor verhuur).
(De derde gîte is begin 2026 bij de hoofdwoning getrokken, maar kan eenvoudig weer als zelfstandige gîte worden ingericht.)
Vraagprijs: € 480.000, gelegen in het departement Creuse (23).
Overzicht
Ontdek een unieke kans: een complex van vier woningen op een uitgestrekt perceel van 6.200 m², aangevuld met nog eens 1,5 hectare grond (momenteel in gebruik voor ezels, paarden, enz.). Daarnaast zijn er bijgebouwen die desgewenst kunnen worden verbouwd tot extra gîtes. Dit bijzondere object biedt een rendabele zakelijke mogelijkheid, gecombineerd met de charme en rust van het Franse plattelandsleven.
Alle woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Hoofdwoning
De woning voor de eigenaar is ruim opgezet (250 m²) en beschikt over:
· Vier tweepersoonsslaapkamers; de hoofdslaapkamer op de begane grond is 45 m² groot en is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer met vrijstaand bad op pootjes en een aparte douche.
· Een riante woonkamer (43 m²) in open indeling, uitgerust met een fraaie houtkachel.
Zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot een nieuwe tuinkamer (40 m²) met volledige dubbele beglazing, die uitkijkt over de tuin en het weidse landschap.
· Een aparte, volledig uitgeruste woonkeuken van 50 m².
· Een tweede badkamer.
· Een aparte bijkeuken (19 m²), in gebruik als hal/garderobe (voor schoenen en laarzen) en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine, enz.
De woning kijkt uit over een weelderige tuin, die overgaat in open velden – uitermate geschikt voor het houden van dieren. Er is tevens een grote moestuin met twee kassen (tunnels). Het uitzicht reikt ver over het platteland tot aan de heuvels in de verte; een serene en idyllische omgeving. Er zijn diverse zitgelegenheden en er zijn twee bovengrondse zwembaden aanwezig. De grootste accommodatie is voorzien van een zonneverwarmingssysteem.
Gîtes
Het domein beschikt over drie uitstekend onderhouden gîtes, elk met eigen unieke kenmerken:
1. Eerste gîte (100 m²):
- Drie slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en twee met elk twee eenpersoonsbedden
- Badkamer voor het hele gezin
- Gezellige woonkamer en een aparte keuken
2. Tweede gîte (100 m²):
- Drie slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en twee met elk twee eenpersoonsbedden
- Badkamer
- Ruime open keuken en woonkamer op de begane grond
3. Derde gîte (100 m²): momenteel geïntegreerd in het hoofdgebouw, maar kan indien gewenst eenvoudig weer als zelfstandige gîte worden ingericht.
- Drie slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en twee met elk twee eenpersoonsbedden
- Badkamer
- Grote open keuken en woonkamer
Elke gîte heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte onder een prachtige blauwe regen. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte ruimte (met zonnescherm), ideaal voor barbecues, maaltijden in de buitenlucht of om heerlijk te ontspannen. Tot de verdere faciliteiten behoren een groot zwembad, een speelplaats voor kinderen en een gemeenschappelijk veld dat uitermate geschikt is voor buitenspellen.
Er was voorheen een stacaravan aanwezig, evenals een vergunning voor zes kampeerplaatsen en twee gîtes; wij hebben hier zelf geen gebruik van gemaakt, maar voor een nieuwe eigenaar behoort dit zeker tot de mogelijkheden.
Zakelijk potentieel
De gîtes werden tot nu toe uitsluitend in juli en augustus verhuurd – een bewuste keuze voor onze eigen levensstijl. Er is echter een enorm potentieel om het inkomen te verhogen door het verhuurseizoen te verlengen. De gîtes werden verhuurd voor € 850 per week. Dankzij een trouwe klantenkring die regelmatig terugkeert en uitstekende beoordelingen (vijf sterren), vormt dit een solide basis voor een betrouwbaar inkomen. De dichtstbijzijnde skipistes liggen op 1,5 uur rijden, wat ook verhuur in de winterperiode tot een optie maakt.
Een kans voor een nieuwe levensstijl
Dit object biedt een uitgelezen kans om naar Frankrijk te verhuizen en een succesvolle onderneming in de gastvrijheidssector te runnen. De inkomsten zijn toereikend om een visumaanvraag te ondersteunen, wat een soepele overgang naar een leven op het prachtige Franse platteland mogelijk maakt. De uitgestrekte ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse hobby’s, zoals het houden van dieren, tuinieren en meer.
Conclusie
Dit object is absoluut een bezichtiging waard; het combineert een lucratieve zakelijke kans met de rustige en schilderachtige levensstijl van het Franse platteland. Dankzij het uitgestrekte terrein, de diverse woonverblijven en de reeds gevestigde verhuuractiviteit zal dit object niet lang op de markt blijven. Grijp uw kans om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke pand.
Het dichtstbijzijnde dorp is Jarnages, dat over tal van voorzieningen beschikt, waaronder een restaurant, een bakkerij, diverse winkels, een postkantoor, een slagerij, een apotheek en een kapsalon. Gelegen op 20 km van Gouzon, 22 km van Guéret en 120 km (1 uur en 20 minuten rijden) van de luchthaven van Limoges.
Particuliere verkoop, rechtstreeks via de eigenaren. Aanvullende foto’s, video’s van het interieur en dronebeelden zijn op verzoek beschikbaar via WhatsApp.
-
Details
- Opmerking adverteerder
- Prijsverlaging
- Type Onroerend Goed
- Alleen Gites
- Conditie
- Uitmuntend
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Zakelijk (categorie)
- Meerdere huishoudens
- Woonoppervlakte m2
- 446 m²
- Etages/Niveaus
- 2
- Grondoppervlak
- 18.600 m²
- Uitzicht
- Landelijk
- Bewaking
- Ja
- Riolering
- Septische tank
- Telefoon
- Digitaal
- Energy
- Max.personen
- 22
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 17
- Woonkamerafmeting
- 43 m²
- Slaapkamers
- 10
- Ensuite badkamers
- 1
- Badkamers
- 4
- Eetkamer
- 50 m²
- Garage
- Vrijstaand
- Parkeerplaatsen
- 7
- TV
- Kabel / Satelliet
- Bijkeuken
- ja
- Opslagkamer
- ja
- Laundry room
- ja
- Gas stove
- ja
- Fully Furnished
- ja
- Fully equipped bathroom
- ja
- Freezer
- ja
- Covered Patio
- ja
- Fridge
- ja
- Oven
- ja
- Open kitchen
- ja
- Tiled floors
- ja
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Privéterras
- Overdekt Terras
- Tuin(en)
- Zwembad
- American Fridge
- Barbeque
- TV in kamer
- Satelliet/Kabel TV
- Gastenaccommodatie
- Jacuzzi
- Breedband Internet
- Werkplaats
- Kindvriendelijke omgeving
- Groentekas
- Openhaard
- Schuur
- Sauna
- Stallen
- Irrigation system
- Outdoor kitchen
- Dishwasher
- Fully equipped kitchen
- Fruit trees
- Exterior Lights
- Zonverwarming
- Satellite dish
- Security cameras
- Garden lights
- Smoke alarm