Karakteristieke te renoveren woonboerderij+bijgebouwen te koop. Siena

Karakteristieke boerderij met bijgebouwen om te renoveren te koop. Siena

52 hectare grote boerderij met karakteristieke boerderij uit de 15e eeuw, gelegen op een dominante positie met uitzicht op het prachtige landschap van de Crete Senesi. Het pand ligt in de buurt van een oude benedictijnenabdij en is te bereiken via een onverharde weg van ongeveer 3 km, in goede staat.

Omringd door een prachtige tuin, dateert de boerderij uit de 15e eeuw en is gebouwd in de typische Toscaanse stijl, met een stenen gevel gemengd met bakstenen.
De boerderij heeft een woonoppervlak van 400 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen.
Het herbergt 5 slaapkamers, 6 badkamers, een woonkamer met open haard en een keuken.
Het gebouw heeft een consolidatie van de vloeren en het dak ondergaan en moet intern worden gerenoveerd.

Niet ver van de boerderij staat een bijgebouw van 300 vierkante meter dat dateert uit het begin van de 20e eeuw.
Het bijgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 20 kWp.
Het gebouw is opnieuw gefundeerd en geconsolideerd, en het dak is geïsoleerd en geventileerd, terwijl het interieur volledig opnieuw moet worden gedaan.

Verder is er op het terrein een landbouwschuur van ongeveer 140 m2 die met nog eens 82 m2 kan worden uitgebreid, gebruikt als schuilplaats voor landbouwmachines en tractoren.

Het terrein is volledig omheind met een jachtreservaat en wordt omgeven door 52 hectare biologisch en BGA-land, samengesteld als volgt:
- 5 ha olijfgaard die een uitstekende olie produceert, samengesteld uit 1300 planten van verschillende variëteiten.
- 5 ha truffelgronden van gecertificeerde gewaardeerde witte truffel met gereserveerde oogst.
- 6,5 ha voormalig bouwland omgevormd tot een productieve truffelgrond van maarttruffel en zomertruffel.
- 16,5 ha bos met zomertruffelgrond.
- 15,5 ha hakhout met hout om te kappen, rijk aan paddenstoelen en truffels.
Al het land is productief van gecertificeerde gewaardeerde witte truffel en maarttruffel witte truffel met gereserveerde oogst. De gronden, gecultiveerd sinds de tijd van de oude Etrusken, zijn bijzonder gunstig voor investeringen in boomgewassen, meer geschikt voor de productie van gewaardeerde truffels en een uitstekende extra vergine olijfolie gecertificeerd biologisch en IGP, die 5 verschillende soorten olijfbomen opleveren. De jaarlijkse olieproductie bedraagt ​​10/15 q.

Het is mogelijk om een ​​zwembad te bouwen.

Het complex heeft een aansluiting op de gemeentelijke watervoorziening, een waterreservoir voor het opvangen van regenwater en zonnepanelen.