Charmante boerderij op 2 ha met bijgebouwen, rustig. Haute Vienne

Dit prachtige stenen huis biedt 144m2 woonoppervlak op ruim 2 hectare aangrenzend terrein.
De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Boven zijn er drie slaapkamers en een doucheruimte.
Er is een mooie veranda van 20 m2 waar u beschut kunt genieten van maaltijden en momenten van ontspanning.
Verwarming wordt verzorgd door de inzethaard in de woonkamer en elektrische radiatoren.
De septic tank is in goede staat.
Een kelder, een garage aan het huis en een aangrenzende schuur, een klein stenen gebouw (voormalige broodoven) met een aangrenzende schuur, een waterput, een bovengronds zwembad en een metalen constructie die plaats biedt aan een camper maken het geheel compleet .
Het dak is in goede staat, er is overal dubbel glas en de woning komt in aanmerking voor glasvezel internet.

De woning bestaat uit:
Op de begane grond:
- Entree, hal en keuken van 17,7m2
- Een woonkamer van 39m2 met eethoek
- Een slaapkamer van 14m2
- Een badkamer van 4,2m2
- Een veranda van 20m2

Op de bovenste verdieping:
- 3 slaapkamers (10,3, 25,7 en 25,6m2)
- Een doucheruimte van 7m2

Andere mogelijkheden:
- Kelder
- Septic tank in goede staat
- Verwarming middels elektrische radiatoren en open haard met insert in de woonkamer
- Komt in aanmerking voor een glasvezelinternetverbinding
- Ramen met dubbelglas
- Geïsoleerd dak en kelder
- Dak in goede staat (vernieuwd in 2001-2002)

Buiten:
- Goed
- Bovengronds zwembad
- Garage van 61m2 aangebouwd aan het huis
- Schuur van 21m2 aangebouwd aan de garage
- Klein bijgebouw (oude broodoven)
- Schuur aangebouwd aan het oude broodovenhuis
- Metalen schuur die plaats biedt aan een camper
- 21750m2 aangrenzend land, waarvan het grootste deel weiland is

Een kleine supermarkt, een apotheek en een restaurant liggen op slechts 2 minuten rijden in het centrum van Dournazac.

U bevindt zich op 10 minuten rijden van de stad Châlus waar zich winkels, apotheek, banken, dierenarts, bars, restaurants, doe-het-zelfzaken en een grote moderne supermarkt bevinden. Er is ook een wekelijkse markt met lokale producten. Het historische centrum van de stad is goed bewaard gebleven en omvat de ruïnes van twee middeleeuwse kastelen.

De woning ligt op 29 minuten rijden van Thiviers en Nontron waar u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants etc. vindt.

De luchthaven van Limoges ligt op 37 minuten rijden en biedt regelmatige vluchten naar Parijs, Lyon, Marokko, Stansted Londen, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton en Leeds.

Het pand ligt in het hart van het regionale nationale park Périgord-Limousin, een oase van rust waar toeristische schatten zich vermengen met een verbluffend mooi landschap.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr