Charmant pand te koop aan de kust van Côtes d'Armor
Bretagne, Cotes Armor(22)
€ 496.800 ID: 177872
Dit prachtige pand, bestaande uit twee aangrenzende huizen, biedt veel potentie voor wie authenticiteit en prachtig metselwerk waardeert. Het is gelegen in een rustige hoek van het platteland, op minder dan drie kilometer van een van de mooiste stranden van de regio. Een van de huizen is reeds gerenoveerd en biedt comfortabele woonruimte terwijl u aan het andere huis werkt. Twee kleine bijgebouwen completeren het geheel en bieden opslagruimte en een houthok.
Beschrijving: De "Penty", gerenoveerd in 2009, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer met en-suite doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. De keuze voor hoogwaardige natuurlijke materialen – kalk-henneppleister op de muren, terracotta tegels uit Les Rairies en een prachtige parketvloer – geeft het pand zowel charme als comfort. Een tussendeur geeft toegang tot de woonkamer van het hoofdhuis. Deze kamer, met zijn hoge plafonds en monumentale, sierlijke open haard, is ruim genoeg voor een royale woon- en eetruimte. De aangrenzende woonkeuken heeft ook een eigen open haard. Boven is er een grote slaapkamer met open haard, een tweede grote slaapkamer met daarachter een kleine kamer die als kleedkamer kan dienen, evenals een kleinere slaapkamer en een doucheruimte met toilet. De zolderverdieping onthult een prachtig houten frame en biedt de mogelijkheid voor circa 40 vierkante meter extra woonruimte, die momenteel niet is meegerekend in het totale vloeroppervlak. Het gehele pand, zeer authentiek met zijn originele parketvloeren en houten scheidingswanden op de bovenverdieping, zou baat hebben bij een renovatie. De tuin, bestaande uit verschillende aparte gedeeltes, nodigt uit tot ontspannen wandelingen: een klein bosrijk gedeelte, een gazon en een beschut gedeelte aan de voorzijde met een harmonieuze en bloemrijke gevel. De woning is recentelijk voorzien van een septic tank.
Omgeving:
Deze rustige woning ligt desondanks op slechts één kilometer van het stadscentrum en de winkels. U zult het waarderen dat u het strand per fiets kunt bereiken.
Prijs: € 496.800 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 480.000
Makelaarskosten: 4% inclusief btw, te betalen door de koper
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Goed/enige renovatie
- Categorie detail
- Buitenplaats
- Bouwjaar
- 1872
- Woonoppervlakte m2
- 226 m²
- Grondoppervlak
- 3.140 m²
- Oriëntatie
- Zuid
- Uitzicht
- Landelijk
- CV
- Elektrisch
- Riolering
- Septische tank
- Energy
- Gas
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 10
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Toiletten
- 4
-
Speciale voorzieningen
- Openhaard
- Gastenaccommodatie
-
Belangrijke afstanden
- Supermarkt 1,2 km
- Treinstation 13 km
- Kust 2,5 km