Camping met 25 plaatsen, privéwoning, chalet en uitzicht in de Gers

Een gevestigde camping met 25 staanplaatsen, gelegen op een terrein van circa 1,69 hectare in het hart van de Armagnac-streek. Het domein combineert een natuurlijk aangelegde, groene camping met een volledig privé gelegen woning voor de eigenaar (met drie slaapkamers), een chalet met twee slaapkamers, een karaktervolle bar en eetruimtes, gastenfaciliteiten en veel werkplaats- en opslagruimte. Het bedrijf heeft een trouwe klantenkring opgebouwd, waarbij veel gasten jaar na jaar terugkeren.

Belangrijk is dat de woning van de eigenaar (met drie slaapkamers) losstaat van de centrale campingfaciliteiten en beschikt over een eigen tuin en een groot overdekt terras.

De woning van de eigenaar:
De woning biedt circa 83 m² woonoppervlak en is een comfortabel thuis.

Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De camping:
Het domein heeft een vergunning voor 25 staanplaatsen, geschikt voor tenten, caravans, buscampers en campers.

De sanitaire voorzieningen voor gasten beslaan circa 39 m² en omvatten 5 toiletten, 4 douches en 4 wastafels, evenals een wasmachine voor gasten.

Bar, horeca en gemeenschappelijke ruimtes:
De bar (circa 48 m²) vormt het sociale hart van de camping, met zichtbare houten balken en volop ruimte voor gasten om gezellig samen te zitten.
Gasten kunnen zelf kiezen hoe sociaal ze willen zijn: ze kunnen aansluiten bij anderen voor een maaltijd of drankje aan de bar, of zich terugtrekken in de rust van hun eigen staanplaats.

Chalet met twee slaapkamers:
Een vrijstaand houten chalet van circa 35 m² ligt verscholen in het groen en biedt extra accommodatie.
Het chalet is momenteel verhuurd via een langlopend contract, wat de eigenaren het hele jaar door huurinkomsten oplevert.

Werkplaats, garage en opslag:
Een werkplaats en garage van circa 91 m².

Het domein beslaat in totaal circa 16.891 m². Rondom de camping en de gebouwen zorgen volwassen bomen en beplanting voor een intieme, groene sfeer.

De staanplaatsen liggen discreet tussen de bomen, terwijl de meer open gedeelten een weids uitzicht bieden op het omliggende landschap van Gascogne. Er is een natuurlijke waterbron op het terrein aanwezig.

Een gevestigd bedrijf om over te nemen:

De verkoop omvat zowel het vastgoed als de handelsactiviteiten (fonds de commerce) van Domaine Le Poteau. De totale vraagprijs van € 435.000 (inclusief makelaarskosten) is als volgt verdeeld: € 401.250 voor het vastgoed en € 33.750 voor de handelsactiviteiten.

De camping beschikt over een trouwe klantenkring, een gevestigde online aanwezigheid en uitstekende gastenbeoordelingen. De verkoop omvat het klantenbestand en de goodwill, de handelsnaam, evenals het meubilair, de apparatuur en overige bedrijfsmiddelen. Aanvullende machines zijn eventueel in overleg over te nemen.

De bestaande website en het klantenbestand kunnen worden overgedragen aan de koper, wat zorgt voor continuïteit in het contact met eerdere en terugkerende gasten.

Het bedrijf is klaar voor voortzetting