A Vendre élégante demeure vue mer Etables-Sur-Mer

Sur les hauteurs d'Étables-sur-Mer, à proximité immédiate du littoral, cette propriété de caractère de 194 m² habitable bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et s'inscrit au coeur d'un parc arboré et paysagé d'environ 6 700 m², entièrement clos.

Descriptif:

Cette élégante demeure développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin, les massifs fleuris et la côte. Elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où le charme de la pierre s'harmonise avec des prestations plus contemporaines.

Le niveau principal accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger totalisant environ 74 m². Traversant et lumineux, il s'ouvre sur les terrasses situées au nord comme au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants, avec une grande pièce d'environ 45 m²  (non comptabilisé dans la surface habitable) disposant d'un accès indépendant. Une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes complètent ce niveau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de cinéma, studio ou chambre supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée tournée vers le parc et la mer et une à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité.

Environnement:

Le secteur séduit par sa proximité avec les plages, le GR34, les ports de Binic et Saint-Quay-Portrieux ainsi que l'ensemble des commerces et restaurants du littoral de la Côte du Goëlo.

Le TGV est à environ 20km reliant facilement la capitale en 2h15 depuis Saint Brieuc.

Prix: 1 552 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 1 500 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr