18e-eeuwse Normandische boerderij te koop op 1 ha, landelijk. Manche

Een charmante 18e-eeuwse boerderij met bijgebouwen en 2,8 hectare grond – Normandië
Gerenoveerde stenen en houten boerderij van 178 m² met 4 slaapkamers, prachtig uitzicht over de vallei, volwassen tuinen, boomgaard, weilanden en bijgebouwen met verbouwingspotentieel – dit alles gelegen op 11.297 m² rustig landelijk gebied, op slechts een uur van de kust.

Gelegen in het glooiende Normandische landschap met adembenemend uitzicht over de vallei, biedt deze prachtig onderhouden stenen en colombage boerderij een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort. Het pand ligt op 11.297 m² (circa 2,8 hectare) aan tuinen, weilanden en graslanden, compleet met een aantal charmante bijgebouwen.

Hoofdgebouw – 178 m² woonoppervlak
Het hoofdgebouw is met liefde en oog voor detail gerestaureerd en heeft originele elementen behouden, zoals zichtbare balken, bakstenen open haarden, terracotta en eikenhouten vloeren en op maat gemaakte massief eikenhouten deuren.

Begane grond
Een uitnodigende woonkamer (5,91 × 5,70 m) met houten vloeren, een grote bakstenen open haard en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde, leidt naar een lichte keuken/eetkamer met terracotta tegels, massieve werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een binnenhal verbindt de woonkamer met een praktische bijkeuken, een toilet en een ruime L-vormige zitkamer (6,74 × 6,28 m max) met zichtbare stenen muren, twee sets glazen openslaande deuren en een gasgestookte cv-ketel die discreet in een kast is weggewerkt.

Eerste verdieping
De overloop, die baadt in het licht door meerdere ramen, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een en-suite badkamer. Een extra gezinsbadkamer bedient de overige kamers, en er is toegang tot een grote zolder die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling.

Terrein & Bijgebouwen
De aangelegde tuinen herbergen volwassen eiken-, appel-, pruimen-, vijgen- en walnotenbomen, evenals sfeervolle, verscholen zitjes. Bijgebouwen omvatten een stenen graanschuur, een ciderpers met water en elektriciteit, een houtopslag, een werkplaats/garage en extra opslagruimte – waarvan diverse potentieel hebben voor verbouwing. Het land is verdeeld in gazons, weilanden (geschikt voor paarden) en binnenplaatsen, met voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Rustig gelegen, maar toch dicht bij voorzieningen, bevindt de woning zich op ongeveer een uur rijden van de kust en is ideaal gelegen voor een bezoek aan de hoogtepunten van Normandië, waaronder Mont Saint-Michel, het Tapijt van Bayeux en de D-Day-stranden.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr