A vendre propriété en pierres avec étang et bois proche Dinan

Située à la campagne entre Dinan et Jugon-les-Lacs, cette propriété en pierres d'environ 182m² datant du début des années 1900 et rénovée dans les années 1980, vous offre par ses prestations et son cadre un endroit où la nature fera partie de votre quotidien.

Descriptif :
La propriété est érigée sur un terrain paysagé de plus de 17500m² composé d'un bois et d'un étang alimenté par une source et agrémenté d'un îlot avec un abri scandinave en bois.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Il accueille un bureau avec placards, pouvant facilement être aménagé en chambre, à proximité immédiate d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de toilettes séparées. Un salon avec cheminée à insert et poutres apparentes, suivi d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, compose un ensemble de pièces de vie d'environ 82,5 m². Une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, un palier avec placards dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes séparées. La configuration permet de disposer de quatre à cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une chaufferie (chauffage au fioul), d'une cour pouvant accueillir trois voitures, d'un préau pouvant accueillir trois voitures également, deux terrasses, dont une partiellement couverte, ainsi que d'une cave à vin située dans la tour.

Environnement :
L'environnement est calme et sans vis-à-vis immédiat.
La situation permet de rejoindre rapidement la N176 à un peu moins d'1 km reliant Dinan comme Jugon-les-Lacs, tout en profitant d'un cadre naturel, propice à une vie au rythme de la campagne. Les commodités se trouvent à 3,4 km (moins de 5 minutes en voiture), les premières plages à 22,8 km et Dinan centre à 19,6 km. La gare TGV reliant Paris à Lamballe en 2h15 se situe à 24 km; un TER est aussi disponible à Dinan.

Prix: 477 800€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 460 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr