A vendre Moulin rénové et son étang au coeur du Morbihan

Orientée plein sud et dominant un superbe étang d'environ 8000 m², cette propriété unique, un ancien moulin entièrement préservé, offre un cadre de vie rare, où calme, nature et intimité se conjuguent à la perfection.
Longée par la rivière et son bief encore fonctionnel, elle constitue un véritable paradis pour les amoureux de pêche, de grands espaces et de tranquillité absolue.
Ici, aucun voisin à l'horizon : seulement la douceur de l'eau, le chant des oiseaux et la beauté d'un environnement naturel préservé.
La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou exploitée en résidence secondaire de charme.

Descriptif :
L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cuisinière à bois. Elle se prolonge par un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning.
Un couloir dessert deux chambres lumineuses donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'arrière, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant pour recevoir.

Extérieurs & dépendances
Au sud, le lac s'étend face à la maison, offrant une vue apaisante en toute saison.
À l'est, deux dépendances complètent l'ensemble.
À l'arrière, une vaste prairie longe la rivière sur plusieurs centaines de mètres, créant un décor naturel exceptionnel et propice aux balades, aux animaux ou à des projets paysagers.

Environnement :
Le village avec commerces se trouve à seulement 2 km.
La côte est accessible en 45 minutes, permettant de profiter facilement des plages et des activités littorales.

Prix: 395 400€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 380 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr