Villa te koop op 10 minuten van Rennes in Vern-sur-Seiche

Op slechts vijf minuten ten zuiden van Rennes, en vlakbij het metrostation en treinstation voor een snelle verbinding met het stadscentrum, geniet deze moderne woning van een toplocatie in het hart van Vern-sur-Seiche.

Licht, ruim en met toegang tot een prachtig aangelegde tuin, biedt het een ideale woonomgeving voor een gezin of een bedrijf.

Beschrijving:
Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de woning indruk met zijn royale afmetingen en vloeiende indeling. De woonkamer, badend in licht dankzij de grote ramen op het zuiden, komt uit op een verwarmde veranda, waardoor u het hele jaar door aangenaam kunt genieten. De volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer met open haard, creëert een uitnodigende en gezellige ruimte. De hal, voorzien van een grote garderobekast en een portier, biedt toegang tot de gehele begane grond: keuken en bijkeuken, slaapkamer met en-suite badkamer, toilet, kantoor met eigen ingang – ideaal voor een bedrijf – en een ruime dubbele garage met was-/stookruimte.

Boven biedt een mooie overloop een aangename kantoor- of ontspanningsruimte. Deze leidt naar twee slaapgedeelten. Het hoofdgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een linnenkamer. Een tweede slaapgedeelte, bereikbaar via een aparte ingang, omvat een slaapkamer, een kamer en toegang tot de zolder.

Buiten breiden het terras op het zuiden en de aangelegde tuin de leefruimte uit.

Achter in de tuin bevinden zich een tuinschuur en een waterput.

Omgeving:
Het grootste voordeel van de woning is de uitstekende bereikbaarheid: het regionale treinstation (TER), op 1,5 km afstand, brengt u in slechts enkele minuten naar het centrum van Rennes, terwijl metrostation La Poterie, op 5 km afstand, een snelle verbinding biedt met de gehele metropoolregio Rennes. Deze dubbele spoorverbinding is een aanzienlijk voordeel voor de bereikbaarheid van Rennes, terwijl de rustige omgeving van een gewilde woonplaats behouden blijft, met lokale winkels en scholen op slechts 1 km afstand.

Prijs: € 556.500 Inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 550.000
Makelaarskosten: Vaste kosten van € 4.000 + 3% inclusief btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr