Toevlucht en campings op Sardinië

Het toeristencomplex Riu Ena is gelegen in de gemeente Giave (provincie Sassari), in centraal Sardinië. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar vanaf de provinciale weg 131, op ongeveer 4 km afstand, die het noorden en zuiden van het eiland snel met elkaar verbindt.

Het terrein beslaat een oppervlakte van 13,89 hectare.

Het wordt gekenmerkt door weelderige mediterrane vegetatie, waaronder steeneiken, eiken, wilde olijfbomen en inheemse struiken, elementen die bijdragen aan de hoge ecologische en landschappelijke waarde. De wegfront strekt zich uit over circa 1230 meter langs de provinciale weg, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en uitstekende zichtbaarheid.

Er is een volledig goedgekeurd bouwplan beschikbaar, dat de ontwikkeling van toeristische accommodaties en vakantiewoningen mogelijk maakt, waarbij de infrastructuur en voorzieningen reeds gedeeltelijk zijn voltooid.

Oorspronkelijk ontworpen als campingterrein, omvat het terrein diverse gebouwen met bijbehorende voorzieningen:

• Restaurant met accommodatie
• Woning met 4 accommodaties
• Woning met 3 accommodaties
• Receptie en winkel
• Camperplaats
• Campingfaciliteiten
• Zwembad met technische ruimte
• Ruimte voor de elektrische schakelkast
• Tank en technische ruimte
• Elektriciteitsonderstation
• Waterbron
• Intern wegennet

  Geschatte waarde van het voltooide project: € 2.100.000,00.

  De totale geschatte waarde, inclusief het gebouw, de grond, de bestemmingsplannen en de vergunningen, bedraagt ​​€ 11.000.000,00.

  Om de werkzaamheden te starten, dient u een aanvraag in bij de gemeente, na 60 dagen kunnen de werkzaamheden beginnen.

  De investering kan worden opgedeeld in twee fasen: de eerste fase betreft het bruikbaar en rendabel maken van het bestaande pand; de tweede fase betreft de voltooiing van de geplande bouwwerken om de structuur volledig te benutten.

  De eerste fase vereist een uitgave van circa € 300.000,00 voor de renovatie van het bestaande gebouw en de ingebruikname ervan.

  De geschatte winst voor de exploitatie van mei tot oktober bedraagt ​​€ 340.000,00. De kosten zijn dus binnen een jaar terugverdiend.

  De tweede fase vereist een investering van circa € 3.000.000,00 voor de bouw van het resterende gedeelte.

  De geschatte winst voor de exploitatie van mei tot oktober bedraagt ​​€ 600.000,00.

  De verhouding tussen investering en winst is dus zeer gunstig, waardoor deze investering zeer aantrekkelijk is.

  Het gebied rond Giave biedt een toeristische ervaring rijk aan archeologie, legendes en ongerepte natuur.

  Het is gelegen in de beroemde "Valle dei Nuraghi".

  Natuurlijke en panoramische attracties

  Het gebied biedt wandelroutes die ideaal zijn voor wie op zoek is naar rust en adembenemende uitzichten.

  Financiering: Een bijdrage van maximaal 65% van de regio Sardinië is beschikbaar voor elektrificatie- en duurzame energieprojecten, essentieel voor een modern resort.