Landhuis te koop op een perceel van 2 ha zonder directe buren. Lot

Verscholen aan het einde van een kronkelend landweggetje, biedt dit prachtig gerenoveerde herenhuis uit de jaren 30 de ultieme combinatie van ruimte, privacy en charme.

Omgeven door glooiende velden en bossen, zonder directe buren (de dichtstbijzijnde op meer dan 500 meter afstand!), belooft dit idyllische toevluchtsoord rust en afzondering in een werkelijk adembenemende omgeving.

Het pand, gelegen op 2 hectare grond, beschikt over ruime, lichte interieurs met 3 royale slaapkamers en stijlvolle woonruimtes (binnen en buiten!), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Een reeks karakteristieke bijgebouwen biedt extra mogelijkheden – voor hobby's, opslag of andere projecten.

Als u op zoek bent naar een direct bewoonbaar landhuis met panoramisch uitzicht en tijdloze elegantie, dan is dit een absolute aanrader!

BEGANE GROND:
Entreehal (19,5 m2)
Keuken/eetkamer (44,5 m2) volledig ingerichte keuken met ontbijtbar
Woonkamer (22,75 m2) met houtkachel
Slaapkamer 1 (19,25 m2) met kleedkamer (3 m2)
Badkamer (5,7 m2) met wastafel en douche
Toilet (1,3 m2)
EERSTE VERDIEPING:
Overloop/woonkamer (40 m2) in kathedraalstijl
Slaapkamer 2 (44,35 m2) met en-suite badkamer (7,8 m2) met wastafel, bad met douche en toilet
Slaapkamer 3 (14,85 m2) met en-suite badkamer (2,75 m2) met wastafel en toilet

BIJGEBOUWEN:
Overdekt terras met zomerkeuken (40 m2)
Open schuur (215 m2) met stallen (185 m2) verdeeld over 2 verdiepingen
Garage/werkplaats (46 m2) Met toilet en wastafel
Stalen hangar (150 m2)

EXTRA:
Waterput
Grasland direct rondom het pand, ideaal voor paarden
Deze woning is voorzien van dub glazing en centrale verwarming via een warmtepomp, met een airco-unit in slaapkamer 2. Het is zeer energiezuinig, vandaar de energielabel "B".
Nieuwe septic tank van Ecoflo, geïnstalleerd in 2017, voldoet volledig aan de eisen.

De woning is volledig opnieuw bedraad.

Castelnau Montratier: 5 km
Montpezat de Quercy: 12 km
Lafrançaise: 21 km
Montcuq: 23 km
Cahors: 30 km
Luchthaven Toulouse: 90 km
Luchthaven Bergerac: 110 km
Luchthaven Brive: 110 km
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr