Huis te koop in Port Bail sur Mer, op 150 meter van het strand. Manche

Een uitzonderlijke woning aan de kust in Normandië, op slechts 150 meter van het zandstrand. Perfect om te zwemmen, zeilen en langs de kust te wandelen; het biedt de droom van wonen aan zee in Frankrijk.

Winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het omliggende Normandische platteland een rustige omgeving biedt voor fietsen, wandelen en andere buitenactiviteiten.

Met een ruim perceel en directe toegang tot de kust is deze woning ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid. Een zeldzame kans om een ​​huis aan zee in Normandië te bezitten, dat charme, levensstijl en gemak combineert.

De woning biedt veelzijdige accommodatie verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een ruim perceel van 2.234 m², waarvan een deel bebouwbaar is.

Op tuinniveau omvat het huis een ruimte met kitchenette (ca. 14 m²), een slaapkamer (ca. 12 m²), een doucheruimte en een garage van circa 15 m².

De begane grond bestaat uit een veranda (ca. 9 m²), een lichte woon-/eetkamer met open haard en houtkachel (ca. 27 m²), een ingerichte keuken met provisiekast (ca. 8 m²), een slaapkamer (ca. 13 m²), een doucheruimte en een apart toilet.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 40 m².

De totale woonoppervlakte bedraagt ​​79 m². De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en is aangesloten op de riolering.

De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten, gebaseerd op de energieprijzen van 2021-2023, liggen tussen € 3.250 en € 4.450.

-----
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr