Gerenoveerde 18e-eeuwse molen van 235 m² met eigendomsbewijs, gelegen

Gerenoveerde molen met waterrechten, gelegen aan de voet van de Monts d’Ambazac in een groene omgeving, begrensd door een beek, op een perceel van 3,6 hectare, dicht bij alle voorzieningen. Het complex omvat twee woningen, een garage, een timmerwerkplaats, bijgebouwen (stenen schuur, houten schuur, open schuur, kippenhok) en een te renoveren huis. De molenbeek heeft een molenvijver met recent gerenoveerde sluisdeuren, evenals een oude turbine die gerestaureerd kan worden om zelf elektriciteit op te wekken.

De hoofdwoning, van 165 m², bestaat op de begane grond uit een ruime hal, een wasruimte en berging, een stookruimte met een water-water geothermische warmtepomp en een werkplaats.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer van 10 m² met wastafel en kledingkast die uitkomt op een mooi terras, een kantoor, een volledig uitgeruste open keuken van 15 m², een woon-/eetkamer van 40 m² met houtkachel, een veranda, en de woonkamer en veranda die uitkomen op een overdekt terras van 50 m². Op ​​deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een van 20 m² en de andere van 12 m², en een kleine zolder.

De tweede verdieping beschikt ook over een grote zolder die geschikt is voor verbouwing.

Het tweede appartement, van 70 m², bestaat uit een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken van 19 m², een badkamer met apart toilet, twee slaapkamers (10 en 13 m²) en een woonkamer van 17 m² die uitkomt op een gedeeltelijk overdekt terras van 30 m². Deze woning bevindt zich boven een kelder met drie kamers en een berging.

Het terrein van 36.778 m² biedt spectaculaire rust en ligt tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum. Het land, doorsneden door een kanaal, een rivier en een charmante kleine waterval, biedt beschutting en voedsel aan wilde dieren en blijft koel tijdens hittegolven. Zonder uw eigen terrein te verlaten, kunt u genieten van het vissen op rivierkreeftjes, het verzamelen van paddenstoelen en wilde planten, het houden van kleinvee (pluimvee, schapen, enz.), het onderhouden van een grote, zeer productieve moestuin en het ontwikkelen van een eetbaar bosgebied (ongeveer zestig fruitbomen en -struiken, frambozenstruiken, rabarber, enz.).