Paarden domein van 31 hectare met huis, stallen en zwembad. Vienne

Gelegen in de omgeving van Montmorillon, in een rustige en ongerepte omgeving, biedt dit zeldzame paardenlandgoed 31 hectare aangrenzend land, een gerenoveerde gezinswoning van 308 m², diverse bijgebouwen en complete paardenfaciliteiten. Het object profiteert van een unieke ligging met een naburig kasteel, waarvan 4 hectare parkland direct aan het terrein grenst. Een tweede, onafhankelijk perceel op slechts 200 meter afstand completeert het geheel, bestaande uit een momenteel verhuurde woning en diverse andere gebouwen. Dit landgoed is bij uitstek geschikt voor paardensportactiviteiten (stoeterij, pensionstalling, fokkerij), landbouw of toerisme, maar ook als ruime gezinswoning in een uitzonderlijke omgeving.

Gelegen in de omgeving van Montmorillon, in een beschermd natuurgebied, is dit 31 hectare grote paardenlandgoed een zeldzaam object, dat een gerenoveerde karakteristieke woning, diverse bijgebouwen en complete paardenfaciliteiten combineert.

Het hoofdhuis

Het hoofdhuis biedt 308 m² woonruimte, volledig en zorgvuldig gerenoveerd, met royale afmetingen.

De begane grond bestaat uit een hal, een bijkeuken, een ingerichte keuken die uitkomt op een ruime woonkamer van meer dan 120 m² met een centrale houtkachel, en een master suite met een doucheruimte en toilet.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop, die ook als kantoor kan dienen, naar een tweede master suite met een kleedkamer en een complete badkamer (ligbad, grote douche, dubbele wastafel en toilet), drie extra slaapkamers en een doucheruimte.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Een apart studioappartement completeert de woonruimte.

Bijgebouwen en paardenfaciliteiten

Het perceel omvat diverse bijgebouwen en functionele paardenfaciliteiten:

Twee stallen, één met individuele boxen en de andere met 10 boxen, een behandelkamer en een wachtruimte

Zadelkamer, opslagzolder en graansilo's

Open schuur voor de opslag van voertuigen en landbouwmachines

Werkplaats

Kippenhok

Hondenkennels

Schuur voor de opslag van hooi

Een stal van 2.000 m² met toegang tot een weiland

De faciliteiten voor paardentraining omvatten:

Een rijbak van 60 x 50 m met vrij uitzicht

Een longeerring van 18 m

Een kleine overdekte rijbak

Het land

De 31 hectare aangrenzend land bestaat uit omheinde weilanden, verdeeld in paddocks met schuilplaatsen.

Een aangrenzend park van 4 hectare, direct naast het hoofdterrein, is beschikbaar en draagt ​​bij aan het landschap en de algehele ontwikkelingspotentieel van het perceel.

Tweede zelfstandig perceel op 200 meter afstand

Een tweede perceel, gelegen op circa 200 meter afstand, completeert het eigendom en omvat:

Een huis van 155 m², momenteel verhuurd voor € 600 per maand

Een schuur van 130 m² met een kennel van 30 m²

Een garage van 120 m² met een kennel

Een stenen kippenhok van 36 m²

Een schuur van 130 m² met een smederij

Een schuur van 60 m²

Een opslagloods van 210 m²

Een visvijver van 230 m²