Charmant huis met een schuur en tuinen. Bourgogne

Gelegen in het hart van een traditioneel Bourgondisch dorp, met een pittoresk uitzicht op de 11e-eeuwse Stralende Gotische Kerk, is deze uitzonderlijk aantrekkelijke en betoverende woning klaar voor onmiddellijke bewoning en is onlangs gerenoveerd. Het toont karaktervolle woonruimtes versierd met originele decoraties, aangevuld met twee meer moderne slaapkamers en een badkamer.

Een binnenplaatsingang biedt toegang tot tuinen die uitkijken over zowel het dorp als het omliggende platteland. Er is veel aandacht besteed aan het renovatieproces om de historische essentie van dit pand te behouden. Vorige eigenaren en bewoners hebben vermeld dat dit pand vroeger deel uitmaakte van een groep gebouwen die verbonden waren met de nabijgelegen gotische kerk, en diende als een gemeenschappelijke eetruimte of refter voor priesters, arbeiders en hoge geestelijken. Het exacte bouwjaar blijft onduidelijk, maar de architectonische stijl van de kamers op de begane grond suggereert dat ze mogelijk eerder dan de 18e eeuw zijn gebouwd.
Deze kamers zijn in uitstekende staat, met recente verbeteringen die hun aantrekkingskracht vergroten Toegang tot het pand is via een grindcourtyard, dat privé parkeren voor meerdere voertuigen biedt.

De schuur en de stal zijn ook toegankelijk via deze binnenplaats. De tuinen aan de zijkanten en achterkant van het huis zijn bereikbaar vanuit zowel het huis als de binnenplaats.
Er zijn drie toegangsd deuren: één opent rechtstreeks in de keuken en de dagkamer, een ander leidt naar de charmante salon, en een derde verbindt de dagkamer met de tuinen

Huis
Begane grond: Een ruime woonkamer van 44m2 beschikt over talrijke originele kenmerken, waaronder een Bourgondische stenen vloer, een indrukwekkende stenen open haard met een houtkachel, houten en stenen accenten, blootgestelde eiken balken en stenen muren die zichtbare stenen secties bevatten naast een traditionele pleisterafwerking. Deze kamer functioneerde oorspronkelijk als de refter van de kerk

Keuken en eetruimte: bestaat uit ingebouwde wand- en vloerkasten, geïntegreerde apparaten, planken en plafondverlichting. Dit gebied beschikt ook over een extra stenen open haard, oorspronkelijk gebruikt als een broodoven, nu uitgerust met een houtkachel. Achter de keuken bevindt zich een dag-/zitkamer die uitzicht biedt op de tuinen

De bovenverdieping is toegankelijk via een prachtige eikenhouten trap die naar een lange gang leidt die twee slaapkamers verbindt, beide met blootgestelde balken, evenals een toilet en een badkamer met een bad en een inloopdouche. Dit niveau, dat ooit de zolder was, is gemoderniseerd om de hoofdruimte vanuit de oorspronkelijke balkstructuur te verhogen. Dakisolatie is ook toegevoegd tijdens deze renovatie

De binnenplaats is verdeeld in twee secties; de eerste sectie, gelegen langs de weg, staat buren toe toegang tot hun eigendommen, terwijl de tweede sectie, kavel nummer 592, privé is gereserveerd voor dit pand

Tuinen: een grindgebied in de tuin met een waterput kronkelt naar de achterkant van het huis en biedt toegang tot een tuinopslag en verbindt met twee afzonderlijke tuinpercelen. Eén perceel is bestemd voor groenteproductie en bevat een patio voor buiten dineren en ontspanning, terwijl het andere een gazon en levendige, goed onderhouden bloemen- en struikenperken heeft. Een geplaveid pad scheidt deze tuinen, die beiden een prachtig uitzicht bieden op het omliggende platteland

Schuren: Een stenen structuur van 50m2 bestaande uit een opslagschuur of garage en een oude stal
Wijnkelder: gelegen onder de keuken met externe toegang, is deze traditionele gewelfde wijnkelder klaar voor uw wijncollectie. Het dient ook om uw fruit en groenten te bewaren als een voorraadkast
Diensten: Elektriciteit is recentelijk geüpgraded
Water en sanitair zijn recentelijk geüpgraded Afvoer en riolering, een septische tank is recentelijk geïnstalleerd en is aangesloten op alle waterafvoer van het huis. De binnenplaats beschikt over een drainsysteem onder het grind om regenwater af te voeren

Internet en telefoon, een glasvezelverbinding is momenteel in het huis geïnstalleerd
Verwarming wordt verzorgd door twee houtkachels en wandgemonteerde elektrische verwarmingselementen in de slaapkamers en de badkamer. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler
Het dorp en verbindingen: Saint Thibault ligt 20 km ten zuiden van de middeleeuwse stad Semur en Auxois, 14 km van de marktplaats Pouilly en Auxois, die toegang biedt tot het autosnelwegnet in beide richtingen, en een tolvrije autosnelweg naar Dijon is beschikbaar bij Pouilly Dijon en Beaune zijn gemakkelijk bereikbaar binnen respectievelijk 50 en 45 minuten Het treinstation in Montbard biedt een busdienst die verbinding maakt met verschillende dagelijkse snelle TGV-treinen naar Parijs. Een speciale bus stopt in het dorp Saint Thibault

Dit object wordt aangeboden door: Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329