Boerderij op 1,5 ha met zwembad en gîte te koop bij Bergerac, Dordogne

Karakteristieke Dordogne boerderij met gastenverblijf, zwembad en park
Op slechts enkele minuten van het centrum van Bergerac geniet dit authentieke Dordogne-langhuis van een werkelijk unieke locatie: absolute rust en privacy in een volledig omheind park van 1,5 hectare.

Het hoofdhuis biedt circa 265 m² woonruimte op één verdieping en beschikt over ruime, lichte kamers en een warme, uitnodigende sfeer. Een gezellige keuken, een lichte eetkamer, een woonkamer met open haard en vijf slaapkamers, waaronder een master suite, komen uit op een zonnig terras en de aangelegde tuin.

Een apart gastenverblijf, discreet geïntegreerd en met behoud van privacy, completeert het geheel. Een gerenoveerd zwembad en moderne, energiezuinige apparatuur verhogen het comfort en het woongenot.

Gelegen in een beschermde natuurlijke omgeving zonder inkijk van buren of overlast.

Gelegen op een perceel van circa 1,5 hectare volledig omheind en aangelegd parklandschap, biedt de woning ongeveer 265 m² woonruimte, geheel gelijkvloers in het hoofdhuis.

De leefruimtes zijn ruim en licht, met een uitnodigende keuken, een eetkamer die uitkomt op de tuin en een woonkamer met open haard, ideaal voor ontspannen bijeenkomsten. Deze ruimtes lopen naadloos over in een zonnig terras, waardoor een perfecte verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven en een prachtig uitzicht over het park wordt geboden.

De slaapvertrekken bestaan ​​uit vijf comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite, waar familie en gasten in alle comfort kunnen verblijven. De gelijkvloerse indeling draagt ​​bij aan het dagelijkse woongemak en voldoet aan de verwachtingen van veeleisende kopers.

Een apart gastenverblijf, doordacht geïntegreerd in het pand, biedt extra accommodatie met een eigen ingang en garandeert tegelijkertijd privacy. Het is perfect geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden of voor een kleinschalig horecaproject zonder de hoofdwoning te beïnvloeden.

Moderne en efficiënte voorzieningen maken de woning compleet, waaronder drie warmtepompen voor optimaal thermisch comfort, dubbele beglazing met rolluiken en zestien zonnepanelen die bijdragen aan een gecontroleerd energieverbruik. Het zwembad is volledig gerenoveerd met een nieuwe liner, skimmers, pomp en filtersysteem en past harmonieus in de aangelegde tuin.

Deze Dordogne boerderij belichaamt een verfijnde levensstijl en combineert authenticiteit, royale ruimtes, modern comfort en de mogelijkheid om gasten te ontvangen, dit alles in een bevoorrechte natuurlijke omgeving net buiten Bergerac. Een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een hoge levenskwaliteit zonder in te leveren op bereikbaarheid.

-----
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr