A vendre corps de ferme rénové et sa maison d'amis dans la campagne de

Ici, l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain, et chaque bâtiment semble raconter une histoire, patiemment façonnée au fil du temps. Cet ensemble en pierre est bien plus qu'une propriété : c'est un cadre de vie, un projet familial, une opportunité de créer un lieu unique, à la croisée du charme rural et des exigences modernes.

Descriptif :

Le corps de ferme rénové de 200 m² constitue le coeur de la propriété. Dès l'entrée, un vaste séjour de 49 m², s'ouvre sur le jardin et sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Plus loin, un salon de 41 m², avec sa cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un couloir distribue ensuite une chambre, une salle d'eau, des WC et un dressing, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert une suite avec salle d'eau et WC, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. En retour d'équerre, une grange de 80 m² prolonge la bâtisse et ouvre la voie à de multiples projets : atelier, salle de réception, extension...

Face à la maison principale, une charmante maison d'amis à double corps accueille deux logements indépendants, parfaits pour recevoir, louer ou imaginer un espace professionnel.

Le premier, de plus de 50 m², propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.

Le second, plus généreux avec ses 110 m², s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre à terminer de rénover ainsi qu'un grenier.

Pour compléter cet ensemble, un vaste hangar de 350 m² et d'anciennes soues à cochons témoignent du passé agricole du lieu et offrent un potentiel supplémentaire. Un puits et un four à pain complètent cet ensemble.

Le tout s'étend sur un terrain de 14 000 m², en partie boisé, où la nature enveloppe doucement les bâtiments. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et fosse toutes eaux conforme (2023) viennent parfaire le confort et la tranquillité d'esprit.

Environnement :

Propriété située dans un petit hameau, les commerces de proximité sont à 2 km; tous commerces à 5 km, le littoral est à 45 mn.

Prix: 879 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 850 000€
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr