Maison de campagne sur 4 ha avec gîte, piscine et vue. Dordogne

À distance de marche du bar, du restaurant et des boulangers. A 10 minutes du bourg de Riberac, à 15 minutes d'Aubeterre.
Cette propriété est idéalement positionnée avec un accès facile aux aéroports de Bergerac, Limoges et Bordeaux.

L'accès à cette propriété se fait par un petit chemin de campagne. Les portes s'ouvrent sur une aire de stationnement avec accès au garage. Un chemin mène à la maison principale qui est orientée plein sud offrant un logement lumineux et aéré.
Il est plein de caractère original avec des poutres apparentes, des tomettes et du charme.

SALON/SALLE A MANGER (50m²) avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte. Cheminée attrayante avec un poêle à bois très efficace.
SALLE (12m²)
CUISINE (13m²) Nouvelle, avec une sélection de tiroirs de rangement et d'unités menant à une buanderie.
TOILETTES.
CHAMBRE 1 (20m²) Chambre principale donnant sur le jardin et la piscine
CHAMBRE 2 (18m²) avec grands placards intégrés
CHAMBRE 3 (10m²)
SALLE D'EAU (5m²) avec douche, W.C., vasque et sèche-serviettes
GARAGE (28m²) avec et porte basculante électrique avec commande (zapper).
Il y a un accès direct de la maison au garage. La chaudière au fioul (Atlantic environ 3 ans), le réservoir de fioul et le réservoir d'eau chaude sont logés ici.
CAVE (13m²) idéale pour le stockage du vin, des fruits et légumes car la température reste la même été comme hiver.
La TERRASSE COUVERTE est sur le côté sud de la maison, qui est appréciée pour manger et se divertir au moins 6 mois de l'année.

GÎTE SÉPARÉ
SALON (34m²) avec une cheminée fonctionnelle
CUISINE (8m²)
SALLE D'EAU (5m²) avec douche, W.C. et bassin
1er étage
CHAMBRE (45m²) cette pièce pourrait très facilement être divisée en 2 chambres de bonnes dimensions il serait même possible d'installer une autre salle de bain.
TERRASSE PRIVÉE

À L'EXTÉRIEUR, vous trouverez
L'espace piscine avec une grande PISCINE D'EAU AU SEL de 12 x 6 avec des marches intégrées et une profondeur maximale d'env. 1,60 m.
La piscine est entourée d'un solarium, d'un belvédère, d'une terrasse et de plantes parfumées.
JARDIN POTAGER complet avec tunnel et serre.
UN JARDIN MATURE entoure la maison avec un grand choix d'arbres, d'arbustes et de plantes, attirant tous les oiseaux et autres animaux sauvages.
Au-delà se trouve un petit bosquet de noyers qui fournit suffisamment de noix à vendre ou à donner à des amis et à la famille, et une PRAIRIE.