Fermette avec gîte, chenil et chatterie à vendre. Creuse

Une opportunité incroyable d'acheter une maison de 2 chambres avec un gîte de 3 chambres, un jardin et un verger, un chenil et une chatterie offrant un véritable potentiel de revenus.
Près d'Aubusson 23200 une ville historique et pittoresque avec toutes les commodités .

La maison et le gîte sont entièrement rénovés et disposent d'une grande variété de dépendances et de caves.
La ferme d'origine a été rénovée à un bon niveau.

Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable avec un poêle à bois et un accès à une cave en dessous. Le salon mène à une cuisine réaménagée avec des appareils haut de gamme
En haut de l'escalier en chêne sur mesure, il y a un palier avec des portes vers une salle de bain modernisée et 2 chambres doubles. Toutes les fenêtres sont en chêne et double vitrage ainsi que la porte d'entrée.

À l'extérieur de la maison principale se trouve un patio avec une pergola et un jardin d'environ 600 mètres carrés qui est clôturé par de nouvelles clôtures et portails. Depuis le jardin, il y a 3 portes vers les caves sous la deuxième maison actuellement utilisée pour le stockage, le stockage du bois de chauffage et un atelier.

Par une porte, il y a le potager d'environ 400 mètres carrés qui comprend une grande serre en bois, un grand tunnel en polyéthylène et une terrasse de 24 mètres carrés avec une maison d'été dessus.
Il y a aussi un accès au salon de toilettage et à la porte arrière du bureau/chatterie. Dans le bureau, il y a une connexion Internet et téléphonique depuis la maison principale et une porte vers une zone de stockage en mezzanine. Il y a aussi un accès à la chatterie qui dispose de 6 enclos avec des parcours extérieurs sécurisés.

Devant le bureau, il y a un parking pour l'entreprise et un hangar avec parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et le bloc chenil.

La zone du chenil est climatisée, dispose d'eau chaude et froide, d'un drainage séparé et de 4 enclos surveillés par 2 caméras. Les enclos s'ouvrent sur un verger clôturé d'environ 2500 mètres carrés
À côté du bureau se trouve une grande pièce actuellement utilisée pour l'artisanat, mais qui servait auparavant de magasin.

La deuxième maison a un petit jardin, de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage, 3 chambres doubles, un grand salon, une cuisine, une salle de bains familiale et une salle de douche avec toilettes séparées. Il a été redécoré et refait le câblage et a également un nouveau toit et une chaudière à granulés de bois pour le chauffage central. Il a été loué à long terme et peut facilement être reloué sur un contrat similaire ou comme gîte pour des locations de vacances.

Les deux maisons bénéficient du tout à l'égout et ont des alimentations électriques séparées.

Les propriétaires actuels exploitent le chenil et la chatterie depuis plus de 10 ans et sont prêts à aider les acquéreurs à créer une entreprise similaire.