Boerderij met gite, kennels voor honden en katten te koop. Creuse

Een geweldige kans om een huis met 2 slaapkamers te kopen met gite met 3 slaapkamers, tuin en boomgaard, kennels en cattery die echt verdienpotentieel bieden.
Nabij Aubusson 23200 een historisch en pittoresk stadje met alle voorzieningen.

Het huis en de gite zijn volledig gerenoveerd en hebben een grote verscheidenheid aan bijgebouwen en kelders.
De oorspronkelijke boerderij is gerenoveerd tot een goede standaard.

Op de begane grond is er een comfortabele lounge met een kenmerkende houtkachel en toegang tot een kelder eronder. De woonkamer leidt naar een omgebouwde keuken met hoogwaardige apparatuur
Via de op maat gemaakte eikenhouten trap is er een overloop met openslaande deuren naar een gemoderniseerde badkamer en 2 tweepersoonsslaapkamers. Alle ramen zijn van eikenhout en voorzien van dubbel glas, evenals de voordeur.

Buiten het hoofdhuis is een patio met een pergola en een tuin van ongeveer 600 vierkante meter die is omsloten door nieuwe schuttingen en poorten. Vanuit de tuin zijn er 3 deuren naar de kelders onder het tweede huis momenteel in gebruik voor opslag, houtopslag en een werkplaats.

Via een poort is er de moestuin van circa 400 vierkante meter met onder andere een grote houten kas, een grote polytunnel en een vlonder van 24 vierkante meter met daarop een tuinhuis.
Tevens is er toegang tot de trimsalon en de achterdeur van de werkkamer/cattery. In het kantoor is er internet- en telefoonaansluiting vanuit de hoofdwoning en een deur naar een entresolberging. Er is ook toegang tot de cattery met 6 hokken met beveiligde buitenrennen.

Voor het kantoor is een parkeerterrein voor de zaak en een hangar met overdekte parkeerplaats voor maximaal 4 auto's en het kennelblok.

Het kennelgedeelte is geklimatiseerd, heeft warm en koud water, gescheiden afvoer en heeft 4 hokken die worden bewaakt door 2 camera's. De hokken komen uit in een omheinde boomgaard van circa 2500 vierkante meter
Grenzend aan het kantoor is een grote kamer die momenteel wordt gebruikt om te knutselen, maar die voorheen als winkel werd gebruikt.

Het tweede huis heeft een kleine tuin, nieuwe dubbele beglazing en deuren, 3 tweepersoonsslaapkamers, grote woonkamer, keuken, familiebadkamer en doucheruimte met apart toilet. Het is opnieuw ingericht en opnieuw bedraad en heeft ook een nieuw dak en een houtpelletketel voor de centrale verwarming. Het is voor lange termijn verhuurd en kan gemakkelijk opnieuw worden verhuurd met een vergelijkbaar contract of als gîte voor vakantieverhuur.

Beide huizen profiteren van riolering en hebben aparte elektriciteitsvoorzieningen.

De huidige eigenaren exploiteren de kennel en cattery al meer dan 10 jaar en zijn bereid de kopers te helpen bij het opzetten van een soortgelijk bedrijf.