Domaine équestre de 23 ha à vendre avec vue, piscine et gîte.
Aquitaine, Lot-et-Garonne (47)
1 200 000 € ID: 178078
Ce domaine équestre exceptionnel offre un mélange parfait entre tranquillité rurale, infrastructures professionnelles et style de vie attrayant.
Située non loin des villes très prisées d'Eymet, Lauzun et Bergerac, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une activité équestre, une maison multigénérationnelle ou une retraite à la campagne avec un potentiel de revenus.
La maison principale est pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, mais elle comprend également une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Elle compte 3 chambres, chacune avec une salle de bains attenante. La fabuleuse terrasse couverte orientée au sud, qui surplombe la piscine chauffée, est parfaite pour se détendre et recevoir en plein air. Les installations équestres professionnelles sont conçues pour le soin et la gestion des chevaux. Le domaine offre des infrastructures exceptionnelles adaptées à l'élevage, à la pension ou à l'entraînement.
Installations équestres professionnelles :
Conçu pour le bien-être et la gestion des chevaux, le domaine offre des infrastructures exceptionnelles, notamment :
- Deux écuries :
- Écurie principale avec 10 boxes, aire de pansage, douche, local de rangement et sellerie
- Écurie secondaire pour poneys/petits chevaux avec 8 boxes de 1,20 m x 0,60 m
- 30 paddocks clôturés (environ 1 000 m² chacun), tous équipés d'abreuvoirs automatiques
- 8 paddocks avec abris en bois et passages piétonniers
- Carrière extérieure avec sol en fibre (drainé) et rond de longe couvert
- 4 prairies, un étang naturel et accès direct aux sentiers équestres et pédestres en bord de rivière
Extérieurs et dépendances :
La propriété s'étend sur 23 hectares de terrain clôturé, offrant un cadre de vie rural à la fois pratique et pittoresque. - 8 hectares de prairies pour l'alimentation des chevaux, bovins et autres animaux
- Arbres matures, sources d'eau naturelles et accès à la rivière
- Piscine d'eau salée chauffée (10 x 4 m) avec bâche, pompe et filtre (2 ans)
- Grange (environ 207 m²)
- Garage, grand parking et deux grands conteneurs de stockage pour le matériel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Equestre - chevaux
- Surface habitable (m2)
- 198 m²
- Terrain de (m2)
- 230 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds over 20 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 6
- Salles de Bains
- 5
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine
- Pavillon d'amis
- Grange
- Graneterie
- Broadband Internet
- Écuries