Belle Maison de Maître sur 1,7 ha + gîte et piscine à vendre. Charente

Très belle maison en pierre, spacieuse et lumineuse, avec un appartement séparé et des possibilités de développement dans la grande grange.
La maison est située en pleine campagne avec 1,7 hectare de terrain pour les chevaux.

La maison principale comprend un grand hall d'entrée avec un poêle à pellets, un salon avec vue sur la cave à vin, une cuisine / salle à manger bien équipée, un studio et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC avec des escaliers menant à une chambre d'amis.

Au premier étage se trouvent 4 chambres, une salle d’eau, un WC et une salle de douche attenante.
Le pigeonnier est en train d’aménagement en appartement avec une chambre.

Il y a une grande grange et un parking couvert, ainsi qu'une cave sous la maison.
La propriété se trouve sur un terrain clos et sans vis à vis.

Nouvelle piscine et spa. Les commerces à Barbezieux (7 km), et accès rapide à Angoulême (35 km) et à Bordeaux (90 km) par la RN10.

Cette belle propriété a été entièrement rénovée il y a 20 ans et constitue aujourd'hui une maison familiale confortable et élégante.

La maison dispose de deux poêles à granulés et d'un poêle à bois, complétés par un chauffage central au fioul en cas de besoin. Double vitrage en PVC.

En arrivent vous entrez dans une cour avec la maison à gauche, la grange devant et le pigeonnier et le parking couvert à droite. La maison donne sur le jardin entièrement clos et plat.

La maison comprend:
Halle d’entrée (24m2) avec poêle à granulés.
Salon (36m2) aussi avec poêle à granulés, et vitrine avec vue sur la cave à vin.
Grand cuisine / salle à manger (36m2) bien aménagée. Poêle à bois.
Studio (24m2) porte à l’extérieure.
Bureau (14m2) accès indépendante.
A l’arrière se trouve une salle de bains et WC avec des escaliers menant à une chambre d'amis.

A l’étage:
Chambre principale (36m2) avec 2 dressings, et sa salle d’eau.
Chambre 2 (12m2) accès au grenier
Chambre 3 (10m2)
Chambre 4 (18m2)
Salle d’eau
WC séparé

Le pigeonnier est en train d’aménagement en appartement avec séjour, chambre salle d’eau et WC. Possibilité d’aménager a l’étage aussi.

La grande grange (250m2) est aussi aménageable, et profit d’une toiture récente.
Accès à la cave et à la cave à vin.

Dans le joli jardin se trouve la piscine et spa, beaucoup de fleurs, arbustes, arbres et des chênes truffiers. Le terrain est du 1,7 hectare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr