Authentique XVe manoir sur 3 ha avec piscine. Périgord Noir. Dordogne

Propriété calme et reposante, tout en restant proche des commerces, des services et des lieux historiques du Périgord Noir.

Cette propriété exceptionnel, comprenant le manoir, deux maisons d'amis, des granges, des garages et une piscine, vous ravira par son charme.

MANOIR

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 2m² avec escalier menant au premier étage
Séjour/salle à manger 60m² avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine 18,5m²
Chambre 17,5m²
Salle d'eau/WC 5,5m

Bibliothèque 36,5m² avec cheminée ouverte et accès uniquement depuis la cour

PREMIER ÉTAGE
Palier 7m²
Chambre 24,5m²
Chambre 21,5m²
Salle d'eau/WC 5,5m².
Chambre 33,5m² avec salle de bain/WC attenante 19,5m² communiquant par un escalier à vis en pierre avec une autre pièce de 20m² dans les combles de la tour.

Le manoir bénéficie de double vitrage et du chauffage central au fioul.

MAISON D'HÔTES

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon / Salle à manger 33 m² avec escalier montant
Coin cuisine 3,5m²
Salle d'eau/WC 5m²

GRENIER
Palier / Mezzanine 6,5m²
Chambre 13m²
Chambre 15,5m² communicante avec une troisième
Chambre 20m²
Salle de bain 7m²
WC 1m².

La maison bénéficie de double vitrage et du chauffage central au fioul.

MAISON D'HÔTES

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon / Salle à manger 18,5m² avec escalier menant
Cuisine 9,5m²
Salle d'eau/WC 8,5m²

GRENIER
Mezzanine / chambre 13m²
Chambre 11,5m²

Chauffage électrique et simple vitrage.

DÉPENDANCES

Grange 44m² ouverte d'un côté, en prolongement du manoir
Grange 57m² ouverte d'un côté entre les deux maisons d'amis
Buanderie 13m²
Chaufferie 37,5m² et un local de 30m² au premier étage
Atelier 38m²
Garage pour 2 voitures 27m² et abri voiture supplémentaire pour 2 voitures 33,5m²
Cave à vin 16m²
Débarras 9,5m²
Tour avec au rez-de-chaussée une citerne d'eau de 30.000 litres et au premier étage avec accès par un escalier extérieur une pièce de 13m²

Parc de sept hectares avec piscine de 10 x 5 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr