La vida de un molinero en los Alpes franceses: un sueño hecho realidad
Rhône-Alpes, Isère (38)
485.000 € ID: 168349
Una casa (155 m2) y un molino en funcionamiento (cereales y frutos secos) en un magnífico entorno natural. Una clientela fiel y una facturación anual de 100.000 euros. Un pueblecito animado con todas las comodidades, una rica vida cultural y numerosos artesanos a 2 km. Los propietarios ofrecen a un precio atractivo ya que desean mudarse al lado de sus padres ancianos.
La propiedad se asienta a orillas de un pequeño arroyo, data de 1300 y está situada en los Alpes del Sur, a 45 km de Grenoble (Isère). Disfrutará de vistas a las montañas de Grand Ferrand, Obiou y Mont Aiguille.
La propiedad
Un complejo de varios edificios:
> edificio principal que comprende
- molino electrificado en 1966 (salas de trigo, molino, sala de limpieza, sala de acondicionamiento, celdas de almacenamiento de trigo) (225 m2, repartidos en 3 niveles)
- casa de vivienda que consta de salón, cocina, comedor, tres dormitorios y cuarto de baño (superficie habitable total de 155 m2).
La casa se calienta mediante un sistema de colectores solares y una estufa de pellets de madera. Una fuente de energía renovable que le aporta confort sin el coste del gasóleo de calefacción.
> edificio: granero de 72 m2 y piso de 33 m2 utilizado como laboratorio para la fabricación de pasta seca, y un establo/corral.
> edificio: molino de aceite de nuez (en funcionamiento), de 40 m2, y un desván
> edificio de recepción, limpieza y pesaje del trigo, con tres silos de grano adyacentes
> cobertizo de almacenamiento de 216 m2
> garaje de 50 m2
Otras numerosas dependencias: varias bodegas, un taller y la microcentral hidroeléctrica, en funcionamiento pero que necesita una renovación, con una potencia nominal de 25 kWh.
La propiedad se vende con un derecho de agua sobre el río (actualizado en 2014).
La superficie total construida es de aproximadamente 1.000 m2.
Entre los edificios hay un manantial que nunca se ha secado.
La empresa que explota el molino de trigo, el molino de aceite de nuez y el molino de pasta seca es una sociedad limitada. La propiedad y la empresa se ofrecen a la venta en una única transacción. Las cuentas pueden consultarse in situ.
La región
El pueblo de Mens es conocido como la capital de las Trièves. Las Trièves es una región rica en naturaleza y montañas impresionantes. Grenoble está a 55 km de Mens y la autopista A51 a 20 km.
El clima de la región tiende a inviernos más suaves y veranos más calurosos.
Las actividades cercanas incluyen senderismo en las montañas, con numerosos itinerarios señalizados, esquí en las estaciones situadas a 45 minutos, windsurf en los lagos de Monteynard-Avignonet o Laffrey, etc.
Si tiene alguna pregunta inicial, póngase en contacto con el Sr. Ton Bil, amigo de los propietarios y conocedor de la propiedad en venta. Habla neerlandés, alemán, inglés y francés. (Se recomienda a los curiosos y a los profesionales del sector inmobiliario que no se pongan en contacto con él).
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Datos
- Ofertas Excepcionales
- Excelente ubicación
- Tipo de Inmueble
- Molino
- tipo vivienda
- Restauradas / redecorado
- Ambiente
- Uso especial
- Comercio (categoría)
- Fábrica
- Año de construcción
- 1300
- Plantas
- 3
- Tamaño de la vivienda (m2)
- 155 m²
- Parcela m2
- 5.900 m²
- Terrenos HA / legalmente
- Grounds 1-5 HA
- paísaje
- South Westerly
- Grounds Type
- Terrenos substanciales / fuente
- paísaje
- Montañas
- calefacción
- Madera
- alcantarillado
- Tanque séptico
- sistema de seguridad
- No
- teléfono
- ADSL
- Energy
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Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Cuartos de baño suplementarios
- 1
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características especiales
- Jardín
- Taller
- Granero
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Servicios en la zona
- Centro comercial 2 km
- Supermercado 2 km
- Restaurante 2 km
- Escuela primaria 2 km
- Estación de tren 18 km
- Lago 12 km
- Costa 300 km
- Esquí 26 km