A vendre domaine d'exception sur 1,3 hectare

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme du XVIIe siècle séduit par l'authenticité de son architecture et la qualité de sa rénovation réalisée avec soin et matériaux nobles. Véritable havre de paix, l'ensemble s'étend sur plus d'un hectare de terrain mêlant nature, patrimoine et convivialité : mare, ancien lavoir, piscine et espaces arborés composent un cadre rare, propice au repos comme aux retrouvailles.

Descriptif : 

Organisé autour d'une charmante cour centrale, ce domaine de caractère se compose de trois habitations indépendantes, offrant un ensemble harmonieux et parfaitement adapté à une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité événementielle.

La première maison, implantée en position dominante, s'ouvre sur une entrée desservant un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger, une vaste cuisine située à l'arrière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le second étage comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes.

Dans son prolongement, la deuxième habitation offre un vaste hall d'entrée distribuant, d'un côté, un séjour avec poêle à bois et, de l'autre, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, également équipée d'un poêle à bois. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes et un local technique. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le second étage propose deux chambres supplémentaires.

La troisième habitation, aménagée dans les anciennes étables situées à l'entrée du domaine, conjugue charme authentique et confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour avec poêle à bois ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'une suite avec salle d'eau et toilettes, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Dans son prolongement, une belle dépendance, encore à rénover, offre un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Elle est complétée par les espaces techniques comprenant une chaufferie à granulés et un séchoir à l'étage.

Face aux habitations, les anciennes granges et écuries ont été transformées en une remarquable salle de réception, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions ou événements privés. Cet espace est prolongé par plusieurs remises en pierre dédiées au stockage, comprenant notamment un garage, un local à vélos et un local technique pour la piscine.

À l'abri des regards, un agréable espace piscine se fond dans la végétation et bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé.

Prix: 676 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 650 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr