Fantastico complesso rurale in vendita a Smerillo, con sensazionale vista dei Monti Sibillini e del lago di San Ruffino!

Marche, Fermo‎

295.000 € ID: 158379

Fantastico complesso rurale in vendita a Smerillo, a poca distanza dal lago di San Ruffino!

Si tratta di un'occasione unica per acquistare un casale di 535 mq circa con un ampissimo terrazzo di 130 mq circa che gode di incredibili viste panoramiche dei Monti Sibillini, della vallata e del Lago di San Ruffino, di due fabbricati accessori distaccati con possibilità edificatoria di 100 mq, e terreno di 18 ettari!

Il casale è composto di piano terra con stalle, cantine e rimessa per un totale di 265 mq circa che possono essere ancora utilizzati con le attuali destinazioni o trasformati in ulteriore zona residenziale. Al piano primo, al quale si accede sia da scala interna che da portone indipendente, troviamo un appartamento abitabile da subito, composto di cucina, sala, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, un'altra camera singola e un bagno comune, tutti gli ambienti tranne una camera hanno l'uscita diretta al terrazzo panoramico di 130 metri quadrati circa, una superficie unica nel nostro contesto rurale!

Si accede quindi al piano secondo da scala interna ove si trova l'intero piano allo stato grezzo di 130 metri quadrati che può essere utilizzato come ripostiglio o trasformato come ulteriore superficie residenziale.

La struttura del casale è in perfette condizioni, è stata intonacata ma è fatta in pietra di fiume e mattoni cose che si possono riportare alla luce. 

Come detto in precedenza completano la proprietà due fabbricati accessori di distaccati di 40 e 30 metri quadri circa ciascuno, che possono essere demoliti e ricostruiti utilizzando il piano casa e ampliando il loro volume del 40% raggiungendo una superficie totale di 100 metri quadrati circa totalli. 

E per finire la proprietà viene venduta con inclusi 18 ettari di terreno quasi completamente seminativo! 

Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di avere un grande casale in uno splendido contesto naturale che può essere utilizzato sia a scopo privato che combinato con l'uso turistico-ricettivo, con la possibilità di ampliamento delle superfici residenziali sia nel casale che con il ripristino dei fabbricati distaccati e la possibilità di sviluppare un fantastico campeggio con una vista unica sui Monti Sibillini, le vallate circostanti ed il bellissimo lago di San Ruffino!

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  • Dettagli

    Tipo di Proprietà
    Residenza della fattoria
    condizione
    Buon
    Atmosfera
    Country Seat
    Piani / livelli
    3
    zona abitabile (m2)
    635 m²
    Terreno m2
    180.000 m²
    Terreno HA / Giuridico
    Grounds over 10-20 HA
    riscald. centrale
    Gas
    paesaggio
    Montagne
    fognatura
    Fossa Settica
    mass. num.persone
    14
  • Informazioni camere

    Numero di camere
    11
    Stanze da letto
    3
    bagni aggiunti
    1
    Totale bagni
    2
    garage
    Libera
    Spazi garage
    10
    Posto auto totale
    10
    Misura terrazza
    130 m²
    Ripostiglio
    Lavanderia
  • Caratteristiche speciali

    • Stalle
    • Laboratorio
  • Servizi nella zona

    • Supermarket 8 km
    • Scuola elementare 10 km
    • Ospedale 15 km
    • Aeroporto 90 km
    • Campo daGolf 40 km
    • Stazione ferroviaria 40 km
    • Fiume 3 km
    • Lago 5 km
    • Costa 40 km
    • Sci 30 km